Sprzedam bezpośrednio działkę z PnB - PUM 995 m2

Chciałbym Państwu zaoferować na sprzedaż działkę z pozwoleniem na budowę budynku 6-kondygnacyjnego z zaprojektowanym PUM 995 m2. Jestem właścicielem przedmiotowej nieruchomości.

Podstawowe parametry oferowanej działki i inwestycji:

• Adres: Kopcińskiego 57 w Łodzi, planowana obsługa komunikacyjna od ul. Holoubka
• Działki numer 301/1 oraz 301/4 w obrębie geodezyjnym W-24
• Łączna powierzchnia działek: 555 m2
• Założenie architektoniczne: budynek mieszkalny 6-kondygnacyjny z halą garażową w kondygnacji "0"
• PUM: 995 m2
• PC: 1585 m2
• Współczynnik PUM/PC: 63%
• Liczba lokali mieszkalnych: 24
• Powierzchnie lokali mieszkalnych: od 31,5 do 56 m2
• Liczba miejsc parkingowych: 25 (7x parklift potrójny, 1x parklift podwójny, 1x miejsce parkingowe + 1x miejsce parkingowe dla niepełnosprawnych)
• Wysokość budynku: 23,54 m

Nieruchomość znajduje się na pograniczu dzielnic Widzew i Śródmieście. Jej położenie sprawia, że przyszli mieszkańcy mogą poczuć, że mieszkają w wymarzonym przez urbanistów "piętnastominutowym mieście", w którym wszelki usługi są zlokalizowane raptem 15 minut spacerem lub rowerem od miejsca zamieszkania. Wśród najważniejszych warto wymienić:

• Kampus Uniwersytetu Łódzkiego, największej uczelni wyższej w regionie
• Monopolis (wielokrotnie nagradzana inwestycja "mixed use") i cnetrum biznesowe na "Skrzyżowaniu Marszałków" Piłsudskiego i Rydza-Śmigłego
• Park 3. Maja z dużą bazą sportową i rekreacyjną
• EC1, centrum kulturalno-wystawiennicze
• Dworzec Łódź Fabryczna, czyli bardzo ważny punkt na mapie projektowanej Kolei Dużych Prędkości.
• Liczne sklepy i punkty usługowe

Pozwolenie na budowę (wydanie planowane na listopad/grudzień 2024 r.) przewiduje możliwość wzniesienia na oferowanej działce kameralnego, 6-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego. W planowanej nieruchomości mogą znaleźć  się 24 mieszkania w tym: 12 dwupokojowych i 12 trzypokojowych o metrażach od 31,5 m2do 56 m2. Nabywca każdego lokalu będzie miał do dyspozycji przynajmniej 1 miejsce parkingowe w hali garażowej na kondygnacji "0".

Dokumentacja wymagana do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę jest kompletna, wniosek został złożony i tym samym wszelkie uzgodnienia z gestorami sieci (PSG -gaz, PGE - prąd, ZWiK Łódź – woda użytkowa i kanalizacja) oraz zarządem dróg (ZDiT) są już przeprocedowane. Ponadto, dysponuję kosztorysem budowy planowanego przedsięwzięcia.

CENA: 1.590.000,00 zł brutto

W razie pytań zapraszam do kontaktu i rozmowy.