Sprzedam budynek biurowy wraz z halą produkcyjną

Budynek biurowy z halą magazynowo - produkcyjną, Gdańsk Orunia - Trakt św. Wojciecha - Lipce.

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, wykonany z najwyższej klasy materiałów budynek biurowy z halą produkcyjną dający duże możliwości adaptacji na dowolną działalność.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 5036m² i oferuje łącznie 880 m² powierzchni magazynowej oraz 276m² dwukondygnacyjnej powierzchni biurowej z pełnym zapleczem socjalnym przylegających do siebie i tworzący integralny zespół zakładu.

W budynku biurowym znajduje się:
PARTER
126m2 - hol wejściowy, recepcja, 2 pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne, zaplecze sanitarne, WC oraz WC przystosowane dla niepełnosprawnych, szatnia wraz z zapleczem sanitarnym, kotłownia

PIĘTRO
150m2 - klatka schodowa z windą, hol, sekretariat, 5 pomieszczeń biurowych, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie archiwum/serwer, sala konferencyjna z widokiem na halę, 2 toalety

Opis biura:
* Nowoczesne i przestronne biuro z pełnym wyposażeniem, zapewniające komfortową przestrzeń do pracy.
* Jasne i funkcjonalne wnętrza, dostosowane do potrzeb nowoczesnych firm.
* Wysokiej jakości instalacje (klimatyzacja, kocioł gazowy wraz z pompą ciepła)
* teren w pełni ogrodzony i monitorowany
* instalacja fotowoltaiczna

Opis hali magazynowej:
* Przestronna hala magazynowa o wysokim standardzie wyposażona w wyciągi stanowiskowe oraz suwnicę 3.5t
* Dwie przemysłowe bramy wjazdowe o szerokości co ułatwi załadunek i rozładunek
* wysokość hali 8m
* wentylacja grawitacyjna i mechaniczna oraz nagrzewnice gazowe zapewniające komfortowe warunki pracy
* Możliwość dostosowania hali do specjalistycznych potrzeb działalności 

* Przed budynkiem znajduje się także duża przestrzeń parkingowa dla dostawców i klientów oraz plac manewrowy  dla TIR-ów

Ta kompleksowa nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności biznesowej.

LOKALIZACJA:
Ogromnym atutem jest lokalizacja ponieważ nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie Gdańska, co zapewnia szybki dostęp do kluczowych miejsc, takich jak centrum miasta, port, dworzec kolejowy czy lotnisko.
Łatwy dostępem do Obwodnicy Południowej poprzez węzła Lipce - 500m, Centrum Gdańska - 6 km, Pruszcz Gdański - 3 km.
Doskonałe połączenie z głównymi szlakami komunikacyjnymi zapewnia efektywną logistykę i łatwy dostęp do rozbudowanej infrastruktury transportowej w całej Polsce.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i danych technicznych oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.