Sprzedam Dom Bezpośrednio Bez Prowizji Pośredników

Witam. Mam do sprzedania nowo wybudowanym dom w Papowie Toruńskim o powierzchni ok 260 m² ( wszystkich podłóg, ze strychem użytkowym i garażem) .
Dom był budowany dla siebie i rodziny i nie oszczędzałem na materiałach, jak i technologicznie wszystko było ze sztuką murarską wykonane, w odróżnieniu od deweloperów, którzy robią po taniości i byle szybciej, bo już następny klient czeka. Dom jest wykonany w technologii murowanej z suporexu 500, ocieplonego styropianem grafitowym, przyklejony pianką, zalepiając każdą fugę. Dach natomiast ocieplony jest natryskowo pianą PUR, z pełnym odeskowaniem i dachówką antracytową. Więźba dachowa jest wykonana z suszonego komorowo drewna, dzięki czemu nie pracuje i nie krzywi się, ma też zamknięte pory przed ponownym nabraniem wilgoci, oraz wszelkie ewentualnie znajdujące się pasożyty i ich jaja ugotowały się.
Okna dwustronnie kolorowe, trzy szybowe z dużą liczba komór i grubym i sztywnym skrzydłem, montowane w technologii tzw. ciepły montaż. Z pośród domów w okolicy u mnie najdłużej utrzymuje się śnieg na dachu, co świadczy o dobrej jego izolacji i nie uciekaniu ciepła, które rozpuszczałoby śnieg. Ogrzewanie domu jest podłogowe, akumulacyjne duńskiej firmy Devi(bardziej znane w Polsce jako Danfoss) i jest bezobsługowe. Podłoga jest ekranowana folią Alu i 20 cm styropianu. W salonie jest także kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem na cały dom, z garażem i strychem włącznie. Koszty ogrzewania w poprzednich zimach były do 700zł/m, a więc mniej niż w niejednym mieszkaniu, w którym zaliczki brane są przez cały rok! Koszty można ograniczyć jeszcze bardziej częściej paląc w kominku.
Latem natomiast przy +30C na dworze w środku jest przyjemne 21,5C.
Woda użytkowa jest z własnej studni, a więc koszty odchodzą.
Dom składa się z:
Salonu 34.7m² + antresola ~19m²
Kuchnia 9.1m²+ pom. gosp.
Pokój I - 12.7m²+ antresola ~13m²
Pokój II - 18.8m² z garderobą
Pokój III - 13.8m²+ antresola 11.9m²
Korytarz ~9m²
Łazienka ~6m²
Łazienka ~5m²
Wiatrołap~7m²
Garaż 2 stanowiska+ kanał do napraw 33.1m²
Pom. Gosp. 10m²
Pom. Gosp. 5.2m²
Nad garażem strych 48.3 m² z przyłączami wod/kan. np do pralni/suszarni, lub do wykorzystania np. na siłownię...
Jest też jedno pom nad pokojem II też o powierzchni 18.8m² do zaadoptowania na sypialnię dla gości, lub biuro domowe.
Działka jest położona w cichej okolicy 300m od lasu papowskiego, a więc blisko i jednocześnie las nie zasłania słońca nie powodując narastania mchów, czy występowania nadmiernej ilości owadów, jak w domach bezpośrednio graniczącym z lasem. Do centrum Torunia na starówkę jest 8,4km rowerem.

Dojechać dogodnie do Torunia można ulicami: Grudziądzką (wyjeżdżając z Papowa koło hotelu Rubbens); ulicą Kociewską do Polnej i Chrobrego, lub przez Grębocin ulicą Olsztyńską, albo rowerem ulicą Morwową do Równinnej i Skłodowskiej.