sprzedam dom: Borków, gm. Garbów, woj. lubelskie

sprzedam bezpośrednio

dom z 2005 r.

projekt domu "Wiślan" (803), "" (KRD1249), pow. użytkowa 97,80 m.kw.

garaż w bryle budynku

na parterze dodatkowa ścianka działowa pomiędzy kuchnią, a salonikiem - 3/4 długości, okno boczne w saloniku pominięte – pełna ściana (gdyż mamy 3 metry do granicy działki), drzwi salonowe przeszklone zamienione na pojedyncze wejściowe, pełne

dach – blachodachówka, ocieplenie wełną mineralną

ściany zewnętrzne – gazobeton (suporex) 24 cm + przestrzeń powietrzna (możliwe, że ze styropianem 5 cm. w środku) + 12 cm gazobeton (suporex) + tynk (ściana trójwarstwowa, nie wymaga ocieplenia), łącznie ok. 46-48 cm grubości ściany,

odległość do granic Lublina 15 – 20 km., bardzo dobra komunikacja z Lublinem

dojazd do Lublina trasą ekspresową S 17 (via Garbów lub Bogucin) lub drogami lokalnymi

posesja bezpośrednio przy ulicy asfaltowej, biegnącej przez Borków

ogrzewanie CO – kocioł pelletowy firmy Heiztechnik, moc 12 KW, z zasobnikiem pelletu, automatyczny (kocioł z 2021 r.), sterowany elektronicznie (czujnik pogodowy zewnętrzny i bezprzewodowy zdalny regulator pokojowy temperatury wewnętrznej) – moc kotła regulowana automatycznie w zakresie od 4 do 12 KW, w zależności od bieżącego zapotrzebowania na ciepło (zimą zasobnik pelletu wystarcza średnio na 5-7 dni pracy kotła); ogrzewa także wodę użytkową (priorytet) w oddzielnym zasobniku c.w.u.

ponadto dwa panele solarne do ogrzewania wody użytkowej (głównie latem)

szambo

świadectwo energetyczne

działka posiada łącznie 3200 m. kw. powierzchni; ok. połowa działki (z domem) ogrodzona (liczne nasadzenia); pozostała powierzchnia - na ogród, uprawy; możliwość wydzielenia odrębnej działki z dojazdem od drogi gminnej (gruntowej)

dodatkowo dwa udziały w okolicznych lasach (jeden udział z księgą wieczystą – własność, drugi – prawo użytkowania)

wnętrze do generalnego remontu, przy czym jest możliwość bieżącego mieszkania

kuchnia kaflowa tradycyjna (na drewno) z płytą grzewczą na cztery fajerki (dodatkowe ogrzewanie i możliwość gotowania), kuchenka gazowa - gaz z butli