Sprzedam Dom jednorodzinny - MORSKO ! OKAZJA!

Nieruchomość gruntowa położona w Morsku przy ul. Skarżyckiej 77, stanowiąca działkę nr 77/16 o powierzchni 600 m2 , zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni 113,7 m² + garaż 19 m² - dla której Sąd Rejonowy w Myszkowie prowadzi księgę wieczystą CZ1M/00074592/7

Morsko to wieś w gminie Włodowice w powiecie zawierciańskim.

Morsko położone jest na obszarze Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd. W okolicy Morska, tak jak i na całej Jurze bardzo popularne są wędrówki piesze i rowerowe, a ułatwiają to szlaki turystyczne łączące jurajskie atrakcje turystyczne.

Nieruchomość położona jest przy ulicy Skarżyckiej, wzdłuż której zlokalizowana jest rozproszona zabudowa mieszkaniowa wzniesiona w różnych okresach czasu. Szkoła, obiekty handlowo usługowe, przychodnia zdrowia, kościół znajdują się w odległych o 5 km Włodowicach, a odległość do centrum Zawiercia wynosi około 10 km.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Dla terenów, na których zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomości brak jest aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Włodowice uchwalonym uchwałą nr 189/XXIII/2017 Rady Gminy Włodowice z dnia 31 sierpnia 2017 r. nieruchomość położona jest na terenach o ustalonym kierunku zagospodarowania:

M1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dla terenów oznaczonych symbolem M1ustalono następujące kierunki rozwoju:

1. Kierunki podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2. Kierunki dopuszczalne: • zabudowa usługowa nieuciążliwa w formie budynków usługowych i budynków mieszkalno usługowych, • zabudowa zagrodowa, • zabudowa agroturystyczna, • zabudowa rekreacji indywidualnej, • nieuciążliwa produkcja i rzemiosło, • tereny i obiekty sportu i rekreacji.

Kształt nieruchomości gruntowej:

Kształt nieruchomości regularny – zbliżony do prostokąta o powierzchni 600 m2 , jednym z boków od strony wschodniej przylegający do ulicy Skarżyckiej.

Uzbrojenie: Nieruchomość uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną i wodociągową. Ścieki odprowadzane do zbiornika bezodpływowego.

Dostępność komunikacyjna: Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Skarżyckiej.

Stan zagospodarowania: Budynek zlokalizowany przy północnej granicy działki, pozostała część nieruchomości zagospodarowana pod dojazd i dojście do budynku oraz zieleń urządzoną.

Całość nieruchomości ogrodzona.

Opis budynku:

Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddasze użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej na początku XXI wieku.

Fundamenty budynku w formie ław betonowych, częściowo zbrojonych.

Mury fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej.

Ściany konstrukcyjne nadziemna murowane z pustaków ceramicznych max na zaprawie cementowo wapiennej.

Elewacje budynku ocieplone warstwą styropianu i malowane. Strop nad parterem żelbetowy gęstożebrowy.

Dach w konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowej, dwuspadowy, kryty blachodachówką.

Na dachu od strony południowej zamontowane panele fotowoltaiczne.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągowo-kanalizacyjną,fotowoltaika.

Ogrzewanie kominkiem z rozprowadzeniem ciepła oraz przez klimatyzację z funkcją nadmuchu ciepłego powietrza.

Standard wykończenia:

Ściany w pomieszczeniach wykończone na parterze wykończone gładzią i malowane, na poddaszu płyty kartonowo-gipsowe na stelażu.

W łazienkach oraz w kuchni wzdłuż pasa roboczego oblicowane płytkami ceramicznymi.

Podłogi na parterze wykończone płytkami podłogowymi, na poddaszu panelami. W łazienkach płytki podłogowe.

Stolarka okienna plastikowa, szklona szybą zespoloną, w części pomieszczeń na poddaszu okna połaciowe. Stolarka drzwiowa zewnętrzna i antywłamaniowa.

Układ funkcjonalny:

Na parterze budynku znajdują się: przedsionek, hall, pokój dzienny, kuchnia z jadalną, łazienka, garderoba, na poddaszu trzy sypialnie, łazienka i hall. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 113,70 m2 , w tym powierzchnia użytkowa parteru – 59,8 m2 i powierzchnia użytkowa poddasza – 53,90 m2