sprzedam DOM+ , Łódź Polesie ZŁOTNO przy Kwiatowej

KONKURS OFERT DO 31 GRUDNIA 2024 r.
więcej zdjęci i plan na , otodom ma ograniczenia.

Na Sprzedaż: Przestronny DOM z garażem i dodatkowym budynkiem,
Złotno, Grabieniec – Idealna Lokalizacja, Wspaniałe Możliwości!

Jeśli marzysz o przestronnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum Łodzi – ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie! Oferuje piękny, funkcjonalny dom o powierzchni całkowitej 244 m² w tym powierzchni mieszkalnej, 160.m2, oraz użytkowej,46 m2, plus garaż 38.m2 położony na działce o powierzchni 868 m² na osiedlu Złotno. Jest to wyjątkowa okazja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak również dla tych, którzy planują prowadzić działalność gospodarczą z domu.

Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, przyklejony garaż oraz budynek mieszkalno użytkowy, piętrowy, o powierzchni użytkowej 244 m2, niepodpiwniczony posadowiony bezpośrednio na tradycyjnej ławie fundamentowej. Nieruchomość zabudowana na działce 868 m2, (użytek B) na której posadowione są 4 budynki, jeden mieszkały - dom, dwa mieszkalno użytkowe - na działalności lub mieszkalne, jeden użytkowy - garaż. Gdzie jest jeszcze dużo miejsca na taras i ogród z zapleczem roboczym.

Ściany konstrukcyjne nadziemne budynków: zewnętrzne dwuwarstwowe, wewnętrzne jednowarstwowe. Ściany konstrukcyjne murowane z cegieł o grubości 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Budynek przekryty stropem gęstożebrowym oraz tradycyjną więźbą drewnianą.

Nadproża nad otworami w ścianach murowanych prefabrykowane z belek w przypadku ścian wewnętrznych oraz jako żelbetowe monolityczne.

Belki żelbetowe monolityczne o przekroju 25x45 cm oraz 25x35cm.
Zbrojenie płyty zakotwiczone w wieńcu oraz w stropie gęstożebrowym Teriva. Płyta jest również nad pomieszczeniem garażu oraz budynku gospodarczego.
Więźba dachowa w układzie krokwiowym z kleszczami podwójnymi. Krokwie oparte na ścianie za pośrednictwem wieńca żelbetowego i murłaty. Murłaty mocowane do wieńca za pośrednictwem kotew.
Pokrycie dachowe - dachówka. Podbitka pod dachem z paneli PCV.
Ocieplenie styropian na całej powierzchni z otynkowaną elewacją każdego budynku. Okna: PCV, 8 komorowe 3 warstwowe, dachowe Velux,

MEDIA: prąd, gaz ziemny, woda zimna, kanalizacja.
Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy 2 funkcyjny BUDERUS  32 kW + zasobnik 120 L , kominek,

Koszt utrzymania całości (4 budynki):
- energia: gazowa: 7500 pln na rok, prąd: 450 pln / MC, woda, 300 pln na Q
- podatek od nieruchomości na rok: ok. 500 PLN

KONDYGNACJE NADZIEMNE:
0 Parter:
- przestronny salon z kominkiem, aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, hall , wiatrołap, pomieszczenie techniczne
- jednostanowiskowy garaż w osobnej bryle, na zewnątrz dodatkowe dwa miejsca postojowe na podjeździe
- pomieszczenie użytkowo mieszkalne w osobnej bryle
I Piętro:
- 4 pokoje w rozkładzie (z jednego wyjścia na taras balkonowy)
- pokój kąpielowy - pełna łazienka z wanną i prysznicem
- pomieszczenie użytkowo mieszkalne w osobnej bryle
II Poddasze użytkowe (ocieplone):
- składzik

+ BONUS na działce