Sprzedam dom nad jeziorem- Olsztyn śródmieście

Witam.
Sprzedam nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany zaledwie 300 metrów od pięknej, kameralnej, miejskiej plaży Skanda w Olsztynie. Okolica zachwyca swą malowniczością i pięknem przyrody, bliskość lasu i dostęp do jeziora sprawiają, że czujesz się tutaj jak na ciągłych wakacjach. Dom jest położony w miejscu, które jest znakomicie skomunikowane z centrum Olsztyna, gdzie dojeżdża się w kilka minut bez żadnych korków.
Dwie plaże, las, jezioro, ścieżki piesze i rowerowe w pięknej scenerii, luźna zabudowa mieszkalna, a także bliskość i doskonała komunikacja z centrum biznesowym, szybki dostęp do obwodnicy, rozwinięta infrastruktura miasta, wszystko to, sprawia, że miejsce to staje się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie.

Cechy lokalizacji nieruchomości:

300 metrów do miejskiej plaży Skandy, druga plaża 800 metrów
350 metrów do lasu
1 km do wjazdu na obwodnicę Olsztyna
1 km do osiedla Mazurskiego
3,5 km do Centrum Miasta i Starówki

Na sprzedaż przeznaczony jest budynek po prawej stronie, lewa strona jest już zamieszkana.
Dom wykończony jest w stanie surowym zamkniętym, przygotowany do rozprowadzenia instalacji wewnątrz budynku, wedle własnych potrzeb.
Rok budowy domu to 2022, co sprawia, że cały budynek jest sezonowany i odpowiednio przygotowany do położenia tynków. Cała nieruchomość budowana była przez prywatnego inwestora z niezwykłą starannością i dbałością o szczegóły.
Wszystkie instalacje doprowadzone są do budynku: instalacja wod-kan, elektryczna, gazowa, deszczowa.
Na zewnątrz dom jest całkowicie wykończony wraz z zagospodarowaniem całego terenu i ogrodzeniem. Cała działka tj. 1424 m2 od strony ogrodu zostanie jesienią przedzielona na pół tujami. 

Budynek znajduje się w miejscu dobrze skomunikowanym , a jednocześnie zacisznym ze względu na oddalenie od głównej drogi. Ma bardzo funkcjonalny rozkład, idealny dla rodziny. Duża działka- 712 m², z tarasu piękny widok na lasek. Dom- 150 m². 

PARTER (78 m²) :
1. salon z aneksem kuchennym 34,5 m²
2. biuro 8,15 m²
3. korytarz 8,17 m²
4. Łazienka 3,6 m²
5. garaż jednostanowiskowy 17,76 m²
6. kotłownia 2,7 m²
7. schowek 3,14 m²

PODDASZE (71,67 m²):

1. pokój 18,43 m²
2. pokój 16,46 m²
3. pokój 14,97 m²
4. korytarz 4,3 m²
5. łazienka 6,93 m²
6. garderoba 5,58 m²
7. schody 5 m²

PÓŁ BLIŹNIAKA W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM- DO WYKOŃCZENIA WEWNĄTRZ (w środku ścianki działowe + schody)

Technologia murowana Silka E-24

Tynki zewnętrzne, technologia gruba na 20 cm styropianu

Pokrycie dachu dachówką Braas

Drzwi wejściowe + drzwi garażowe z napędem elektrycznym

Komin z elementów gotowych firmy Leier, przystosowany do kominka

Wodociąg miejski - przyłącze w domu

Kanalizacja miejska - przyłącze w domu

Gaz miejski - przyłącze w domu, już docelowo gdzie planowany jest piec

Prąd - przyłącze w domu

Odwodnienie rynien

Stolarka okienna PCV, okna 3 szybowe

Balkony wykończone uszczelnieniem zespolonym tzw. hydroizolacją + gres

Pośrednikom dziękuję
Pełna Własność
Cena 1.220.000

Tel. Marcin 534-695-566