Sprzedam dom - osiedle Żołnierzy Wyklętych

Na sprzedaż – Nowoczesny dom parterowy w Iławie, Osiedle Żołnierzy Wyklętych

Sprzedaż bezpośrednia – oferta prywatna

Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 155 m², położony w Iławie na Osiedlu Żołnierzy Wyklętych, przy ul. Kazimierza Kamieńskiego „Huzara” 10.

Parametry nieruchomości:
• Wiatrołap – 4,97 m²
• Korytarz – 10,46 m²
• Spiżarnia – 4,13 m²
• Salon z aneksem kuchennym – 41,22 m²
• Łazienka – 8,49 m²
• Pokój 1 – 14,57 m²
• Pokój 2 – 15,44 m² + garderoba 4,40 m²
• Pokój 3 – 13,30 m²
• Korytarz do garażu – 5,39 m²
• Garaż – 25,09 m²
• Kotłownia z pralnią – 7,92 m²

Lokalizacja i otoczenie:

Dom znajduje się na nowo powstałym osiedlu w atrakcyjnej części Iławy. Inwestycja realizowana we współpracy z miastem zapewnia rozwiniętą infrastrukturę, a zakończona w 2023 roku budowa drogi i oświetlenia to dopiero początek planowanych modernizacji. Trwa przygotowanie dokumentacji projektowej dla dalszych odcinków dróg dojazdowych.

Osiedle charakteryzuje się komfortem i spokojem, a jednocześnie oferuje dogodny dojazd do centrum miasta. Rozwijające się sąsiedztwo podnosi wartość inwestycji i tworzy przyjazną przestrzeń do życia.

Działka:
• Powierzchnia 1 010 m²
• Teren ogrodzony ogrodzeniem panelowym (bez bramy wjazdowej)
• Równa i płaska powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne
• Taras wyłożony kostką brukową (ok. 25 m²) oraz utwardzona strefa wejściowa
• Opaska wokół budynku wykonana z ozdobnego kamienia

Dom – parametry techniczne i wyposażenie:
• Rok budowy: 2023/2024
• Technologia budowy: bloczki gazobetonowe (25 cm) + ocieplenie styropianem grafitowym (20 cm)
• Dach prefabrykowany wiązarowy z pełnym deskowaniem i pokryciem blachodachówką Budmat Garda
• Nowoczesne, kwadratowe rynny podkreślające estetykę budynku
• Strop ocieplony pianą PUR (min. 25 cm), co zapewnia wysoką efektywność energetyczną
• Okna montowane w technologii ciepłego montażu (ciepłe parapety, ciepłe podwaliny w drzwiach)
• Drzwi wejściowe drewniane – Barański
• Brama garażowa Wiśniowski – podwyższona energooszczędność

Media i instalacje:
• Ogrzewanie gazowe – podłączenie do miejskiej sieci gazowej
• Woda i kanalizacja miejskie
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• Kompletna instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz przygotowanie pod RTV i internet

Cena:

1 100 000 zł – do negocjacji

Oferta prywatna – bez pośredników.
Jesteśmy właścicielami nieruchomości i zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Tel.