Sprzedam dom w Rewie nad morzem bliźniak

Zapraszam na prezentację domu z ogrodem w zabudowie bliźniaczej w Rewie

Sprzedaż bez pośredników

ATUTY/ UDOGODNIENIA
• atrakcyjna cena
• dom dwupoziomowy z dodatkowym poddaszem do zamieszkania lub pod inwestycję
• salon z klimatycznym kominkiem, widokiem na Zatokę Gdańską i Półwysep Helski
• duże przestrzenie, przeszło 170 m2 po podłogach + poddasze 40,6 m2
• bardzo duże 2 sypialnie na piętrze + garderoba
• działka ogrodzona gęstym żywopłotem
• przepiękna okolica – Zatoka Gdańska 500 metrów w linii prostej, duża łąka, rezerwat Mechlińskie Łąki
• przepiękne wschody słońca widoczne z okien sypialni i salonu, sielskie klimaty, cisza i spokój
• asfaltowa droga dojazdowa
• gminne wodociągi i kanalizacja

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w Rewie. Rewa jest jedną z najpiękniejszych nadmorskich miejscowości. Urok tego miejsca przyciąga, zarówno w upalne letnie dni, jaki i zimową porą, która urzeka spokojem i zachęca do relaksu. Szerokie plaże umożliwiają wypoczynek, jak i aktywności sportowe, typu surfing, kite-surfing. Do Gdyni dojedziemy w 20 minut samochodem lub komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła i przedszkole oraz paczkomat. Okolica jest bezpieczna i spokojna, z licznymi atrakcjami turystycznym (ścieżki rowerowe, spacerowe), rezerwaty przyrody. Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy idealnej dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokój i bliskość natury. Budynek zlokalizowany jest na lekkim wzniesieniu 8m npm, dzięki czemu wody opadowe swobodnie spływają na okoliczne tereny.

PUNKTY ORIENTACYJNE:
łąka  – za ogrodzeniem
delikatesy „Justynka” – 350m
przedszkole – 1,2 km
szkoła – 1,5 km
paczkomaty – 350m
ośrodek zdrowia – 4,1km
park handlowy (Biedronka, Lidl, Aldi, Rossmann) – 4,7 km
stacja Orlen – 4,7 km
obwodnica trójmiejska – 11 km

BUDYNEK
Budynek został wzniesiony w 2010r, został podzielony na dwa równe mieszkania. Mieszkania są dwupoziomowe (parter i piętro), ponadto poddasze. Każde mieszkanie posiada ogrodzony ogród oraz miejsca postojowe dla samochodów (od frontu, podjazd do garażu). Ławy fundamentowe – żelbetowe wylewane. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków styropianowych zalewanych betonem. Stolarka okienna PCV z 5-komorowym profilem w kolorze białym oraz zespolonymi szybami. Instalacja C.O. gazowa, parter i górna łazienka ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki panelowe, wyposażone w zawory termostatyczne. Wentylacja grawitacyjna. Dach spadzisty wykończony dachówką betonową w kolorze brązowym. Więźba dachowa z drzewa iglastego zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ognioochronnymi. Rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie z blachy powlekanej. Ogrodzenie z siatki plecionej powlekanej PCV.

STANDARD
Dom dwukondygnacyjny (niepodpiwniczony) + poddasze, w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany i wykonany z dbałością o szczegóły. Trzystronna ekspozycja okien, tzn. salon z kuchnią i sypialnia 1 – ekspozycja wschodnia i południowa, sypialnia nr 2 i pokój na parterze  – ekspozycja zachodnia. Na poddaszu dwa okna dachowe, drewniane połaciowe ekspozycja południowa. Drzwi wejściowe, antywłamaniowe w kolorze ciemnobrązowym. Drzwi wewnętrzne z okleiny, brązowe, częściowo przeszklone. Ściany równe, gładzone, pokryte farbą akrylową. Podłoga na dolnym poziomie wyłożona kaflami. Podłoga na górnym poziomie wyłożona panelami (sypialnie, garderoba, przedpokój) i kaflami (łazienka). Schody drewniane w kolorze brązowym. Ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny firmy VIESSMANN– serwisowany na bieżąco). Ponadto w salonie kominek bez rozprowadzenia ciepła do pozostałych pomieszczeń. Woda bieżąca z sieci gminnej, zaś odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej. Do budynku doprowadzony jest światłowód. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras i ogród. Jest to idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż z podjazdem oraz pomieszczenie gospodarczym z wodą „ogrodową” oraz drewniany taras od strony Zatoki Gdańskiej. Mieszkanie do odnowienia.

POWIERZCHNIA DOMU I POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ
Całkowita powierzchnia wg księgi 150m2  (po podłodze przeszło 170m2 + poddasze 40,6m2)
Całkowita powierzchnia działki – 467 m2

POZIOM DOLNY, powierzchnia 90,19 m2:
wiatrołap 3,47m2, salon z kuchnią 56,6 m2, pokój 9,52m2, WC i prysznic 4,8 m2, garaż 15,8 m2

Strefa wejścia 3,47m2
Strefę wejścia stanowi wygodny przedsionek (wiatrołap) z miejscem na dużą szafę na odzież i obuwie. Podłoga wyłożona kaflami w odcieniu jasnobeżowym. Ściany gładkie, kremowe. Na jednej ze ścian znajduje się tablica elektryczna z bezpiecznikami

Salon z kuchnią 56,6m2
Przyjemnie doświetlone wnętrze z trzema oknami wychodzącym na stronę południową oraz dwoma oknami balkonowymi dwuskrzydłowymi wychodzącymi na stronę wschodnią. Podłoga wyłożona kaflami w odcieniach beżu. Ściany gładkie, pomalowane kremową farbą akrylową. Przestronne pomieszczenie, w którym jest miejsce zarówno na kącik wypoczynkowy z TV, ale także wygodną jadalnię. Estetycznie wykonany marmurowy  kominek wraz z miejscem na drewno dodaje wnętrzu ciepła, przytulności i klimatycznego uroku. Z salonu bezpośrednie wyjście na drewniany taras i ogród.

Kuchnia
Przestronne i częściowo umeblowane pomieszczenie jako aneks bezpośrednio przylegający do salonu. Południowa ekspozycja okna. Podłoga wyłożona tymi samymi kaflami jak podłoga w salonie. Ściany kremowe gładkie. Nad blatem fartuch ścienny wyłożony kaflami w kolorze kawy z mlekiem. Zlew jednokomorowy ze stali. Duża nablatowa płyta na 4 miejsca do gotowania i piekarnik. Typowe meble kuchenne stojące (fronty szafek w kolorze brązowym) po prawej stronie blat drewniany z dwoma krzesłami barowymi.

WC 4,8m2
Podłoga wyłożona kaflami w odcieniach jasnego brązu. Ściany i podłoga do wysokości około 200 cm wyłożone  kafelkami w różnych odcieniach brązu. Pozostałe powierzchnie ścian gładkie, białe. Na ścianie nad umywalką zamontowano duże podświetlane lustro. Miska ustępowa z zabudowanym stelażem. Na tylnej ścianie znajduje się kabina prysznicowa, bojler (gazowo elektryczny) oraz kocioł gazowy CO firmy Viessmann.                                                                                                                                                                                                                                

Pokój 9,52m2
Zachodnia ekspozycja okna. Podłoga i ściany takie jak w salonie. Pomieszczenie może pełnić funkcję biura.

Pomieszczenie gospodarcze 1,95m2 z kranem do używania wody „ogrodowej” (opłata tylko za wodę bez opłaty za ścieki). Wejście z zewnątrz od strony zachodniej.

POZIOM GÓRNY, powierzchnia 81,51 m2:
korytarz 7,65 m2, sypialnia 1 33,7 m2, sypialnia 2 25 m2, łazienka 9,4 m2, garderoba 5,55m2

Korytarz (5,54 m2)
Przestrzeń będąca połączeniem schodów z dwoma pokojami, łazienką i garderobą. Podłoga wyłożona panelami w odcieniach brązu. Ściany kremowe gładkie na południowej ścianie położona tapeta.

Sypialnia 1 33,7 m2
Przyjemne i dobrze zagospodarowane pomieszczenie z delikatnymi skosami. Wschodnia ekspozycja balkon, okno ekspozycja południowa. Podłoga, podobnie jak w korytarzu, wyłożona panelami w odcieniach brązu. Ściany gładkie, kremowe. Z okien i balkonu piękny i relaksujący widok na Zatokę Gdańską i półwysep helski.

Sypialnia 2 25 m2
Zachodnia ekspozycja okna. Podłoga wyłożona deską barlinecką. Ściany gładkie szare, a północna ściana imituje wzór betonu. Od strony południowej skos.

Łazienka 9,4 m2
Duże, wygodne dobrze oświetlone pomieszczenie z dużym oknem od strony południowej. Podłoga, oraz ściany, wyłożone kaflami w jasnych kolorach jak na zdjęciach. Na wyposażeniu znajduje się biała obudowana akrylowa wanna, umywalka z szafką, miska ustępowa na stelażu w zabudowie. Jest też miejsce na pralkę, a obok wanny duża przestrzeń np. na suszarkę. Na ścianie, nad umywalką zamontowano szafkę z lustrem i dodatkowym oświetleniem.

Garderoba 5,55 m2)
Pomieszczenie bez okna, na podłodze panele takie jak w korytarzu, ściany gładkie kremowe. Wejście na poddasze znajduje się w suficie garderoby.

Powierzchnia poddasza 40,6m2 do zagospodarowania z dwoma oknami połaciowymi. W najwyższym punkcie wysokość 2,3m

OGRZEWANIE
Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym kotłem gazowym firmy Viessmann (serwisowany na bieżąco, przegląd ważny do 08.2025r). Na wyposażeniu kotła znajduje się bezprzewodowy sterownik z możliwością skonfigurowania planu ogrzewania. Ponadto kominek w salonie pełniący funkcję ogrzewania wspomagającego.

POSESJA
Od strony frontowej na posesji przed domem znajdują się podjazd do garażu. Teren posesji ogrodzony z furtką i bramą wjazdową otwieraną ręcznie. Od strony zachodniej drewniany taras z widokiem na Zatokę Gdańską. Na północnej stronie działki postawiona jest drewniana wiata do przechowywania drewna opałowego.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ INWESTYCJE
Wokół dominuje spokojna, niska zabudowa mieszkaniowa podobnych budynków. Aktualnie działka nie graniczy z działkami zabudowanymi ( od strony zachodniej osiedlowa droga asfaltowa i niezagospodarowana działka, od strony południowej droga utwardzona i łąka, od strony wschodniej niezabudowana działka. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się łąka.

DROGA / WODA / KANALIZACJA
osiedlowa/ gminna/ gminna

TERMIN WYDANIA
Jeden miesiąc.

Informacje o nieruchomości nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Informacje w niej zawarte mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.