Sprzedam dom z DUŻĄ DZIAŁKĄ!

Dom Jednorodzinny Z BARDZO DUŻĄ DZIAŁKĄ 25a! 
Idealne Miejsce dla Ciebie i Twojej Rodziny!

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i przyrody, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień.

Dom o powierzchni użytkowej: ok 163 m2 + poddasze do adaptacji ok 70m2

Na parterze znajdują się:

• wiatrołap,
• przestronny pokój dzienny,
• funkcjonalna kuchnia,
• łazienka z WC,
• korytarz,
• mały pokój – idealny na gabinet lub sypialnię dla gości.

Na piętrze:

• 5 pokoi,
• holl,
• łazienka z WC.

Poddasze

• otwarta przestrzeń do zagospodarowania

Budynek postawiony z pustaka żużlobetonowego, częściowo podpiwniczony.

Strop ocieplony. Dach pokryty blachodachówką.

Instalacja centralnego ogrzewania składa się ze starego kotła na ekogroszek oraz grzejników starego typu (żeliwne i faviera).

DODATKOWO:

• INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA o mocy 5,4 kWp "na starych zasadach"
• Studnia głębinowa do podlewania ogrodu.
• Własne szambo.

Działka: 0.2500 ha

Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 2500 m², otoczonej piękną zielenią z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, co gwarantuje prywatność i harmonię z naturą.

Przed budynkiem znajduje się utwardzony chodnik z płyt betonowych prowadzący do budynku gospodarczego, który mieści dwa jednostanowiskowe garaże.

Ogrodzenie:

• Od frontu: murowane słupki i kutymi elementami,
• Od strony ogrodowej: siatka oraz płot drewniany

Budynek gospodarczy: 90,50 m2 (6 pomieszczeń w tym 2 garażowe)

• Konstrukcja: murowany z pustaka żużlobetonowego,
• Dach: jednospadowy, kryty papą,
• Wyposażenie: betonowe posadzki, tynki cementowo-wapienne, instalacja elektryczna.
• Tunel w jednym pomieszczeniu 

Lokalizacja:

Nieruchomość sąsiaduje z innymi domami jednorodzinnymi, co zapewnia kameralną atmosferę. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych sprzyja odpoczynkowi na łonie natury.

Dodatkowo:

• Na północy graniczy z Koninem – dużym, dobrze zorganizowanym ośrodkiem miejskim, oferującym pełen wachlarz usług, sklepów, szkół i rozrywki.
• Rzeka Powa przepływająca przez gminę, to doskonałe miejsce na spacery, wędkowanie i inne formy rekreacji wodnej.
• Doskonała komunikacja – w gminie przebiega odcinek autostrady A-2 z węzłem komunikacyjnym w Modle Królewskiej, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do innych miast. Także nieopodal budynku znajduje się przystanek MZK.

Dlaczego warto?

Ten dom to idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, komfortu i spokoju. Połączenie bliskości przyrody z dostępem do miejskich udogodnień sprawia, że nieruchomość spełni oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących kontakt z naturą.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!