Sprzedam dom z garażem (licytacja)

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku Wojciech Piłat Kancelaria Komornicza nr XIII w Lublinie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu
2024-11-28 o godz. 09:00 w sali nr XII Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości stanowiącej własność dłużnika: Flis Agnieszka, położonej w miejscowości:
Kolonia Bystrzyca, gm. Niemce
w postaci:
działki gruntu o numerze ew. 218/2, o pow. 1,2581 ha, zabudowanej murowanym budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym z lat 60-tych, zmodernizowanym w 2003 roku oraz garażem w bryle budynku. Pow. całkow. budynku wynosi 989,26 m2. Budynek w części na parterze składa się z: przedsionka, pokoju, wc, łazienki, sypialni, kuchni, salonu, garażu oraz pomieszczenia gospodarczego, na poddaszu budynku znajdują się: 4 pokoje, łazienka i przedpokój, pomieszczenie nad budynkiem garażu oraz antresola. Łączna pow. użytkowa mieszkalna (bez garażu i pom. gospod.) wynosi 477,84 m2. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczna, wodna - ogrzewana za pomocą elektrycznych przepływowych podgrzewaczy wody, ogrzewanie kominkowe w części mieszkalnej strony wschodniej budynku, dwa kominki w łączniku, gazowa z butli, kanalizacyjna sanitarna do przydomowej oczyszczalni, telefoniczna (niepodłączona). Na działce znajdują się trzy blaszane garaże usytuowane na płytach betonowych niezwiązane na trwałe z gruntem. Część zabudowana działki z terenem zielonym do drogi dojazdowej jest ogrodzona siatką na słupach metalowych. Dojazd do działki odbywa się nieutwardzoną drogą lokalną, ok. 150 m od drogi asfaltowej. Nieruchomość stanowi grunt klasy B w części o powierzchni 0,1759 ha, RII -0,4254 ha, RIIIa - 0,4228 ha oraz RIIIb - 0,2340 ha. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku o numerze: LU1I/00312065/1. Licytacja odbędzie się z uwzględnieniem przepisów Ustawy z dnia 2003-04-11 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U.2019r.poz.1362 z późn. zm.). dot. prawa pierwokupu na rzecz KOWR.
Suma oszacowania: 1 519 300,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
1 139 475,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 151 930,00 zł.

Uwaga! Przed przystąpieniem do licytacji nieruchomości Komornik zaleca szczegółowe zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości, w szczególności należy przeanalizować we własnym zakresie położenie nieruchomości, otoczenie nieruchomości, dojazd, a w przypadku lokali i nieruchomości zabudowanych dodatkowo należy sprawdzić ilość osób zameldowanych i faktycznie zamieszkujących na terenie nieruchomości i itp.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości na podane w nagłówku konto kancelarii komornika najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację (nie będą honorowane dowody nadania przelewu w tym dniu). Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu (w charakterze licytanta) nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art.977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Protokół opisu i oszacowania można oglądać dwa tygodnie przed licytacją w Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U.2017.1150 t.j. z dnia 2017.06.14). Obwieszczenie zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń kancelarii komornika, wł. Sądu Rejonowego i Urzędu Gminy oraz zostało zamieszczone na stronie: .


K O M O R N I K
mgr Wojciech Piłat