Dom 221 m² z potencjałem Radwanice - Wrocław

Sprzedam dom wolno stojący z potencjałem w stylu modernistycznym Radwanice - Wrocław.

Dom jest w ciągłej eksploatacji i modernizacji od połowy lat '90. Osadzony na solidnie ogrodzonej i oświetlonej działce nr 513/11 o pow. 494 m², 20 m szeroka i ok. 24 m długa, cena 999.999 PLN.

Działka powstała poprzez podział jej na dwie części – pierwsza z nich nr 513/11 (część południowa) ma zapewnioną służebność drogową w pasie o szerokości ok. 4 m wzdłuż płd.-zach. granicy posesji do drugiej części działki nr 513/10 (część północna) o powierzchni 510 m² - część północna działki jest przedmiotem osobnej sprzedaży.

Nieruchomość jest uzbrojona we wszystkie media: miejska woda i kanalizacja, gaz, prąd-siła, panele fotowoltaiczne, telefon, Internet szeroko pasmowy -światłowód.

Budynek zlokalizowany jest w Radwanicach gmina Siechnice przy oświetlonym i utwardzonym chodniku i ulicy, 80 m od głównej drogi wyjazdowej z Wrocławia to jest czwarty rząd zabudowy, 1,5 km do granic miasta i 9,5 km do Rynku-Ratusza we Wrocławiu wg Google.

Wjazd na Obwodnicę Wrocławia przed miejscowościami Siechnice i Św. Katarzyna polepsza dojazd do autostrady, innych części w/w miasta i okolic.

W bezpośredniej bliskości: przystanek MPK, PKS i BUS, szkoła podstawowa, kościół, poczta, bank i bankomaty, restauracje i hoteliki, biblioteka, kilka sklepów spożywczych w tym dyskont, warsztaty samochodowe i wulkanizacyjne, dom kultury, fitness klub, gabinety stomatologiczne i kosmetyczne, zakłady fryzjerskie. Tereny rekreacyjne - stadion Orlik, place zabaw, park, rzeka, las i łąki, stawy, utwardzone ścieżki spacerowo - rowerowe.

Troszkę dalej w Siechnic-y i Św. Katarzynie (około 2,5 km od w/w nieruchomości) j./w. + przystanki PKP, Ośrodki Zdrowia i prywatne gabinety lekarskie, apteki, lekarze weterynarii, Komenda Policji, Straż Gminna, Straż Pożarna, Szkoły Podstawowe i Gimnazja, kościoły, sklepy, kluby i restauracje.

Dom oddano do użytku w drogiej połowie lat '80 zbudowany z CZERWONEGO pustaka ceramicznego MAX, 85% stolarki okiennej została wymieniona, wymieniono dziwi wejściowe na antywłamaniowe z obu stron domu, ogrzewanie gazowe – kocioł dwu funkcyjny KONDENSACYJNY, instalacja C. O. i elektryczna MIEDZIANA. Ocieplono trzy ściany budynku wydatnie zwiększając komfort a instalacja fotowoltaiczna znacznie zmniejsza rachunki. Dom wymaga dokończenia termomodernizacji.

Kondygnacja przyziemia z niezależnym wejściem. Pomieszczenia o wysokości 2,5 m i powierzchni 113 m² w tym trzy sypialnie kolejno 12 m², 7.7 m² i 12 m², pokój dzienny z kominkiem 22 m², kuchnia 7.4 m²,WC 1.2 m², prysznic 1.2 m², plus przedsionek, sień wejściowa /+ 50% pow. schodów/, korytarz.

Garaż 17 m² przerobiony na pokój dzienny z otwartą kuchnią i węzłem sanitarnym (prysznic i WC), pomieszczenie gospodarcze 12.4 m² przerobiono na dwa przytulne pokoiki, całość stanowi niezależne mieszkanko z niezależnym wejściem, licznikami na wodę i prąd.

Pierwsze piętro z niezależnym wejściem. Pomieszczenia o wysokości 2,65 m i powierzchni około 108 m² w skład wchodzą cztery sypialnie kolejno 11 m², 12 m², 10 m² w tym jedna duża z Eco kominkiem 23 m², kuchnia 9 m², spiżarnia 1,2 m², WC 1,2 m², łazienka 6,5 m², garderoba 6 m², pokój dzienny 23 m², plus przedpokój /+50% schodów/, balkon.

Konstrukcja modułowa domu pozwala na niemal dowolne aranżację np. na parterze pokój dzienny z otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na ogród o powierzchni około 54 m² + garaż z pomieszczenie gospodarcze i WC z prysznicem o powierzchni około 48 m².

Dwa niezależne wejścia umożliwiają bardzo łatwy podział domu na dwa osobne mieszkania.

Nadaje się na działalność gospodarczą: biura, handel, mało uciążliwą produkcję, ewentualnie mały motel.

Powierzchnia całkowita domu: 221 m²

Cena 999.999 PLN

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.