Sprzedam działkę budowlaną z mediami - 2848 m2

Cena: 440 zł/m2

Powierzchnia: 2848 m2

Łączna cena: 1 253 120 zł

Lokalizacja:

Gmina: Gryfino

Powiat: Gryfiński

Województwo: Zachodniopomorskie

Obręb: Gryfino 4

Ulica: Jana Pawła II / Wisławy Szymborskiej

Opis działki:

Powierzchnia: 2848 m2

Kształt działki: Regularny, prostokątny, co ułatwia planowanie zabudowy.

Przeznaczenie:

-Symbol w MPZP: Z-MJ-2

-Rodzaj zabudowy: Zabudowa jednorodzinna z możliwością prowadzenia

działalności usługowej.

-Status prawny: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania

przestrzennego, umożliwiającym szerokie możliwości adaptacyjne.

Uzbrojenie terenu:

-Media: Dostępność wszystkich mediów miejskich (woda, prąd, gaz, kanalizacja) w

bezpośredniej bliskości działki.

-Dostępność komunikacyjna:

-Dostęp do drogi publicznej: Bezpośredni dostęp do głównej drogi, co zapewnia łatwy dojazd.

-Dobra dostępność do infrastruktury miejskiej: Bliskość do centrum Gryfina, szkół, sklepów, ośrodków zdrowia oraz terenów rekreacyjnych.

Warunki zabudowy:

-Powierzchnia zabudowy: Możliwość zabudowy do 72,82% powierzchni działki (1898 m2), co daje dużą elastyczność w planowaniu przestrzeni.

-Maksymalna wysokość zabudowy: Zgodna z ustaleniami MPZP, możliwość budowy do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe.

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Obszar Z.MJ.2 - "Zabudowa":

1. Ustalenia funkcjonalne:

-Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.

2. Ustalenia formy zabudowy:

-Wysokość zabudowy: jedna kondygnacja plus użytkowe

poddasze.

-Kąt nachylenia połaci dachowych: 30°.

-Maksymalna suma powierzchni utwardzonych i powierzchni

zabudowy działki budowlanej: 30%.

3. Ustalenia kompozycji urbanistycznej:

Wysokość ogrodzeń od strony ulicy: 1,2 m.

Obszar F.MJ.1 - "Front":

1. Ustalenia funkcjonalne:

-Zabudowa jednorodzinna.

2. Ustalenia formy zabudowy:

-Wysokość zabudowy: dwie kondygnacje plus użytkowe

poddasze.

-Kąt nachylenia połaci dachowych: 45°.

-Zabudowa o indywidualnym charakterze z zastosowaniem

detalu architektonicznego.

-Maksymalna suma powierzchni utwardzonych i powierzchni

zabudowy działki budowlanej: 40%.

Kontakt:

Telefon: