Sprzedam działkę dla inwestora

OFERTA DOTYCZY DZIAŁEK

 

PIĘKNIE POŁOŻONA DZIAŁKA OTOCZONA ZIELENIĄ

DLA INWESTORA / DEWELOPERA LUB POD PRYWATNĘ REZYDENCJĘ,

 

 

POW 26 694 m2

 

DZ. NR 119/1, 119/3, 119/5, 120/1, 121/1 AM – 2, OBRĘB BUKOWINA SYCOWSKA, MIĘDZYBÓRZ

 

OBOWIĄZUJE MIEJSCOWY PLAN ZAGSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

WG KTÓRE DZIAŁKI NALEŻĄ DO ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ ( MN/U  ) ORAZ ROLNICZEJ (R ) zgodnie z przedstawionymi mapkami

 

Zostały przygotowane 3 wstępne koncepcje:

 

a)    zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

b)    zabudowa jednorodzinna w zabudowie bliźniaczej

c)    zabudowa jednorodzinna w zabudowie szeregowej

 

PUM WSTĘNIE WYLICZONY NA 4600 m2 (w przypadku zabudowy szeregowej)

 

* tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: MN/U  jako tereny pod zabudowę

mieszkaniowo-usługową (mały fragment pod ochroną konserwatorską - strefa B, który delikatnie różni się w zabudowie - kolor dachu, kąt i wysokość zabudowy)

 

* zabudowa mieszkaniowo-usługowa, rozumiana jako budynki mieszkalne jednorodzinne i zabudowa usługowa, uzupełniające się

w dowolnych proporcjach lub będące zamiennym sposobem zagospodarowania terenu, oznaczona na rysunku planu symbolem MN/U;

 

* rolnicze, rozumiane zgodnie z przepisami odrębnymi, oznaczone na rysunku planu symbolem R;

 

 

3. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

1) budynek wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej;

2) wysokość zabudowy nie większa niż:

a) 9,0 m dla budynk.w mieszkalnych w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej,

b) 12,0 m dla budynk.w mieszkalnych poza granicami strefy „B” ochrony konserwatorskiej,

c) 9,0 m dla pozostałych budynk.w i budowli;

 

3) dach symetryczny dwuspadowy, pokryty dach.wką ceramiczną lub materiałem dach.wkopodobnym:

 

a) dla budynk.w mieszkalnych w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej w kolorze ceglastym

matowym, o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 38 stopni i nie większym niż 45stopni,

b) dla budynk.w mieszkalnych poza granicami strefy „B” ochrony konserwatorskiej o kącie nachylenia

połaci nie mniejszym niż 35 stopni i nie większym niż 50 stopni,

c) dla pozostałych budynk.w i budowli w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej w kolorze

ceglastym matowym, o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 35stopni i nie większym niż 45stopni,

d) dla pozostałych budynk.w i budowli poza granicami strefy „B” ochrony konserwatorskiej o kącie

nachylenia połaci nie mniejszym niż 12stopni  i nie większym niż 45 stopni ;

 

4) zakaz stosowania lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu.

 

4. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy, gospodarczy lub gospodarczo-garażowy;

2) dla budynk.w, o kt.rych mowa w pkt 1, o wysokości nie większej niż 4,0 m dachy płaskie.

 

5. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa 0,7;

2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 35% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 45% powierzchni działki budowlanej.

 

6. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się urządzenia

towarzyszące.