Sprzedam działkę pod budowę domu w Rożentalu

Sprzedam działkę w Rożentalu pod budowę domu jednorodzinnego. 

Warunki zabudowy pozwalają na budowę według następującej specyfikacji:

a) szerokość elewacji frontowej - 12,5 m +/- 20%

b) wysokość górnej kwarędzi elewacji frontowej - do 4,5 m

c) geometria dachu - konstrukcja 2 lub 4-spadowa o pochyleniu od 20 do 45%

d) wysokość głównej kalenicy: 9,0 m

e) ilość kondygnacji naziemnych - maksymalnie 2 kondygnacje

f) ilość kondygnacji podziemnych - maksymalnie 1 kondygnacja

g) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: od 7,1% do 18,2%

h) powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%

Działka jest pochyła ku stronie południowej, dobrze nasłoneczniona. Wykonane badania geologiczne wykazały grubą warstwę piasków oraz niski poziom wód gruntowych, co potwierdza dobre warunki do budowy domu, także podpiwniczonego. 

Ponadto ekspertyza pozwala na zrobienie odwiertów pod pionowy wymiennik gruntowej pompy ciepła.

W ulicy Klonowej prąd i woda, pod pewnymi warunkami możliwy gaz. 

Dziaka jako jedna z nielicznych w okolicy, znajduje się poza strefa ochrony konserwatorskiej, co także upraszcza budowę domu w tym miejscu.  

Na działkę został zaprojektowany budynek jednorodzinny z poddaszem użytkowym, garażem i piwnicą. W przypadku zainteresowania możliwe odkupienie projektu i przepisanie pozwolenia na budowę na nowego inwestora.

Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu.