Sprzedam działkę w Bednarach - bezpośrednio

Atrakcyjna miejscowość ok. 20km od Poznania, w okolicy lasy i jeziora:
- w odległości około 3km znajduje się eko-plaża nad Jeziorem Stęszewskim,
- w odległości około 2km znajduje się pole biwakowe Wronczynek nad Jeziorem Stęszewskim (m.in. możliwość kąpania się, wędkowania, szlak kajakowy),
- w Stęszewku, Wronczynie oraz Tucznie znajdują się sklepy spożywcze,
- w Stęszewku znajdują się kluby jeździeckie,
- w okolicy jezioro Stęszewskie, Wronczyńskie, Jerzyńskie, Tuczno, Biezdruchowo,
- park Krajobrazowy Puszcza Zielonka,

- sprzedaż bezpośrednia od właściciela = oszczędność na prowizji pośrednika,

- forma własności:
- pełna własność działki nr 56/31 o pow. 1224m2 + udział w działce drogowej nr 56/34 (pow. udziału 123,55m2 w cenie sprzedaży działki nr 56/31),

- działka ogrodzona płotem z siatki leśnej, z trzech stron obsadzona młodymi iglakami, przygotowana do zagospodarowania wg własnego uznania, dojazd nieutwardzoną drogą,

- media:
- w drodze przyłącze prądu (aktualne warunki przyłączenia oraz umowa przyłączeniowa dla mocy 16kW),
- w drodze gaz (projektowany),
- w ramach działki woda i odprowadzenie ścieków (do czasu wybudowania wodociągu i kanalizacji w działce drogowej),

- działka nr 56/31 o powierzchni 1224m2 (wymiary ok.25m x ok.50m) zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Pobiedziska Uchwała Nr V/48/2024 z dnia 2024-06-27 teren zabudowy letniskowej ML:
1. Kierunek rozwoju:
a. Funkcja wiodąca - zabudowa letniskowa wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i układem komunikacyjnym obsługującym tę zabudowę;
b. Funkcja uzupełniająca - usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie letniskowej, niekubaturowe usługi sportu i rekreacji, zieleń, w tym zieleń urządzona, place gier i zabaw, parkingi.
2. Zabudowa usługowa powinna mieć charakter lokalny.
3. Przewiduje się zabudowę wolnostojącą.
4. Procent powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 70% powierzchni działki budowlanej, a procent powierzchni zabudowy nie powinien być większy niż 15% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy letniskowej.
5. Lokalizowana zabudowa powinna mieć parametry budynków niskich, nie wyżej niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, tj. do 9,0 m.

- roczne zobowiązanie podatkowe do gminy Pobiedziska: 84zł (stan na 2024r.).

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, a dane mogą ulec zmianie.