Sprzedam działkę w Natolinie, gmina Grodzisk Maz.

Witam, mam do sprzedania piękną działkę w cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Natolin pod Grodziskiem Mazowieckim.

Działka znajduje się 3 minuty jazdy od autostrady A2 i 5 minut od PKP w Grodzisku Mazowieckim.

Numer działki- 97/6, obręb 0024 Natolin.

Działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym (zaczynając od domu jednorodzinnego, podziału działki i wybudowaniu kilku lokali poprzez zabudowę szeregową 10 domów na WZ na tę chwilę) i kończąc na zabudowie wielorodzinnej do 16m wysokości na 1500m2(po uchwaleniu MPZP).

Działka nie jest objęta MPZP (jest uchwała o rozpoczęciu prac nad MPZP część tej uchwały z wytycznymi do planu zamieściłem w galerii zdjęć) i nie posiadam WZ.

Jeśli chodzi o WZ w galerii załączam obszar analizowany według ustawy o planowaniu przestrzennym (76m front*3=228m promienia obszaru analizowanego) na którym widać jaka zabudowa zalicza się do tego obszaru.

Droga dojazdowa nieutwardzona ze względu na plany na ten rok dotyczące budowy sieci wod-kan do działki 97/4 (zasięg sieci widoczny na zdjęciu w galerii).

Moja działka jest uwzględniona w planach inwestycyjnych ZWiK lecz projektowanie sieci rozpocznie się po przedstawieniu zamiaru budowlanego (ZWiK rozpocznie prace nad siecią po przedstawieniu na przykłąd PnB). Sieci mają być wybudowane wzdłuż całej działki i dalej do kolejnych działek.

Jeśli ktoś będzie chciał oczywiście istnieje możliwość budowy sieci we własnym zakresie (około 100mb).

Posiadam umowę ze ZWiK i spełniłem wszystkie wymagania dotyczące budowy sieci.

Prąd 70m od działki (posiadam warunki przyłączenia do sieci)

W galerii oprócz zdjęć nieruchomości:

-Wytyczne do MPZP dla terenu na którym znajduje się działka. (zabudowa jednorodzinna, szeregowa, bliźniacza i wielorodzinna)

-Mapa z obszarem na którym ustalany jest MPZP z zaznaczoną na czerwono działką.

-Mapa z obszarem analizowanym (228m)

-Mapa od ZWiK z zaznaczonymi sieciami wod-kan planowaną na ten rok.

-PZT stworzone przez architekta na podstawie budynków w zabudowie szeregowej przy ulicy Wandy (w całości mieści się w obszarze analizowanym).

Zapraszam do kontaktu, rozważę każdą propozycję.