Sprzedam działkę z linią brzegową jez. Dąbrowa M.

Działka budowlana z MPZP miejscowości Stare Miasto gm. Dąbrówno 90 m od lustra wody jeziora Dąbrowa Mała!

Oferuję działkę z aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dąbrówno, zlokalizowana w miejscowości Stare Miasto, zaledwie 3 km od Dąbrówna. Oferowana działka ma powierzchnię 2,7392 ha i posiada dostęp do jeziora. W przypadku oferowanej działki do lustra wody jest zaledwie 90 m (kiedyś dostęp był bezpośredni, ale w wyniku erozji linia brzegowa się przesunęła).

Film promocyjny obejrzysz pod poniższych linkiem:

s://youtu.be/PheFzd8sIGM

Przeznaczenie

Teren na którym znajduje się działka objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zabudowy mieszkaniowej uchwałą nr XXXVII/315/10 Rady Gminy Dąbrówno z dnia 30 września 2010 r. Naturalną granicę działki tworzy linia brzegowa rzeki Mała Wkra, która przebiega wzdłuż działki.

Działka objęta jest oznaczeniami:

- teren zabudowy rekreacyjnej indywidualnej (kolor brązowy) - można budować dom mieszkalny całoroczny

- tereny zieleni nieurządzonej (kolor zielony)

- teren rolny (kolor żółty)

Wybudować na działce można budynek wolnostojący rekreacji indywidualnej (nie więcej niż 200 m2 powierzchni zabudowy) i budynku gospodarczego (lub garażu maksymalnie na dwa samochody osobowe). Wysokość budynku mieszkalnego może mieć nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne z wysokością kalenicy do 8 m.

Uzbrojenie

W drodze dojazdowej znajdują się następujące media:

- prąd

- telekomunikacja

A prze działkę przebiega nitka:

- wody

- kanalizacji

Sąsiedztwo

Najbliższe sąsiedztwo to głównie lasy i pola uprawne. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pomoc i niewielka - urokliwa plaża gminna z pomostem. Dojazd do posesji drogą szutrową gminną. Teren z dużym potencjałem - po sąsiedzku (tuż za granicą lasu) zaplanowane jest osiedle domów mieszkalnych jednorodzinnych. Obszar (w tym zbywana działka) to obszar Dąbrówieńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Działka znajduje się nad jeziorem Dąbrowa Mała, jest to jezioro o powierzchni ok 173 ha, które łączy się z jeziorem Dąbrowa Wielka (615 ha). Jeziora są zasilane rzeką Wel oraz Mała Wra. Obydwa akweny to świetne miejsce dla wędkarzy (okonie, szczupaki, węgorze, lesz), ale również i nieuciążliwej rekreacji (strefa ciszy).

Dojazd

Dojazd do Starego Miasta odbywa się drogą gminną, szutrową o równej nawierzchni ok 900 m od drogi asfaltowej. Do miejscowości gminnej - Dąbrówna - dojedziesz w kilka minut (ok 3 km). Do Starego Miasta dojedziesz z Olsztyna w ok 40 min (60 km), z Warszawy niespełna 3h (niespełna 200 km) - podróżując głównie trasą S7.

Możliwości

Działka o standardowym kształcie daje możliwość swobodnego zagospodarowania, a sąsiedztwo w postaci naturalnej zielni i lasów tworzy znakomitą przestrzeń do rekreacji. Jeśli marzyłeś o posiadaniu domu z działką nad wodą, z dala od zgiełku miasta czy miejsca gdzie po prostu dzieci mogą pograć w piłkę to świetnie trafiłeś! A może chciałbyś zainwestować środki w siedlisko i pokoje na wynajem? Nic prostszego!

Zapraszam do kontaktu!

Kontakt:

Damian Linkner

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)