Sprzedam działkę z projektem domu parterowego

Na sprzedaż działka budowlana z pozwoleniem na budowę i projektem budynku mieszkalnego jednorodzinnego (przystosowanego również dla osób niepełnosprawnych), zlokalizowana w Koninie, na osiedlu Chorzeń, przy ul. Narcyzowej.

Powierzchnia i wymiary: działka o powierzchni 0,0239 ha, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 9 m X ok. 26,5 m.

Przeznaczenie działki: działka budowlana położona na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem „9MN” – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla działki została wydana decyzja udzielająca pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 97,68 m2.

W cenie nieruchomości indywidualny projekt budowlany.

Zestawienie pomieszczeń parteru według projektu: komunikacja 12,79 m2, kuchnia 11,53 m2, pomieszczenie gospodarcze 3,81 m2, łazienka 5,35 m2, salon 23,16 m2, pokój 17,57 m2, łazienka 5,95 m2, pokój 14,03 m2, pomieszczenie gospodarcze 2,61 m2.

Media: prąd (skrzynka przy działce), woda z sieci oraz kanalizacja sieciowa (wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej), gaz z sieci (wydane warunki przyłączeniowe oraz podpisana umowa o przyłączenie do sieci gazowej z terminem wykonania przyłącza na grudzień 2024 r.)

Dojazd do działki osiedlową drogą asfaltową.

Zagospodarowanie działki:

Działka ogrodzona od strony frontowej panelową bramą metalową oraz panelowym płotem metalowym. Teren na działce wyrównany.

Lokalizacja i sąsiedztwo:

Nieruchomość atrakcyjnie położona na osiedlu domów jednorodzinnych, przy drodze osiedlowej o małym natężeniu ruchu samochodowego, w obrębie miasta powiatowego Konin, na osiedlu Chorzeń. W bliskim sąsiedztwie znajdują się niezbędne obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe takie jak: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, markety sieciowe, przychodnie lekarskie, przystanki komunikacji miejskiej. Dobre połączenie komunikacyjne z Centrum miasta, niewielka odległość do autostrady A2.

Możliwość zamiany działki na: większą (z dopłatą ze strony sprzedającego) w granicach miasta Konin, z dostępem do komunikacji miejskiej, kanalizacji, wody i prądu lub mieszkanie umiejscowione na parterze lub 1 piętrze z przestronnym balkonem, powierzchnia min. 50m2, w niskim bloku (os. Zatorze, Chorzeń, ul. Topazowa).