Sprzedam działkę - zabudowa jednorodzinna Czechów

Sprzedam działkę pod zabudowę jednorodzinną o powierzchni 700 m²

Możliwość zakupu trzech działek - każda po 700 m²

Lokalizacja: ul. Mirosława Dereckiego 78, Lublin, dzielnica Czechów

Opis: Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 700 m², zlokalizowaną w Lublinie, w dzielnicy Czechów. Działka nr 11/1, obręb 4 - Czechów II, arkusz-1.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• Przeznaczenie terenu: 13MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

• Uchwała: nr 1525/LII/2023 Rady Miasta Lublin z dnia 7 września 2023 r.

Wymiary działki: ok. 36 m x 20 m
Dostęp do drogi publicznej.
Media: Prąd, woda, kanalizacja przy samej działce - w drodze 7KDD.

Lokalizacja i otoczenie: Działka położona w bardzo bliskiej odległości od ul. Zelwerowicza. Wyjątkowa lokalizacja, w pobliżu żłobek, przystanek MPK. Działka graniczy tylko z działkami pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą i szeregową. Cicha i spokojna okolica, a zarazem szybki dojazd do centrum miasta. W odległości 150 m od nieruchomości planowany jest park o powierzchni 5 hektarów.

Przeznaczenie 13 MN:

• Powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:

  • minimalnie 300 m² w zabudowie szeregowej,

  • minimalnie 600 m² w zabudowie bliźniaczej,

  • minimalnie 700 m² w zabudowie wolnostojącej;

• Intensywność zabudowy:

  • nie mniej niż 0,1,

  • nie więcej niż 0,9;

• Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 30%;

• Wysokość zabudowy: maksymalnie 9,5 m, dla budynku gospodarczo-garażowego maksymalnie 5,0 m;

• Ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne.

Dopuszcza się lokalizację w zabudowie mieszkaniowej usług nieuciążliwych maksymalnie do 50% powierzchni użytkowej budynku.

Podstawowa obsługa komunikacyjna: teren 13MN - od terenu dróg publicznych oznaczonych na planie symbolem 1KDL, 6KDD, 2KDL - bezpośrednio oraz poprzez ciągi pieszo-jezdne oznaczone symbolem 13KX1, 12KX1, teren drogi publicznej oznaczonej symbolem 7KDD - bezpośrednio oraz poprzez ciąg pieszo-jezdny oznaczony symbolem 11KX1.

Cena: 520 000

Kontakt: Osoby zainteresowane prosimy o kontakt pod numerem telefonu:509601702

Zapraszamy do obejrzenia działki na miejscu po wcześniejszym umówieniu się na spotkanie.

Oferta na wyłączność.