Piękna działka pod lasem Gmina Wiązowna Wola Ducka

Na sprzedaż piękna działka położona w otulinie lasu, niedaleko drogi ekspresowej S17, co umożliwia szybki dojazd do Warszawy, a jednocześnie ściana lasu oddziela działkę od obwodnicy miejscowości. Działka usytuowana wśród nowej zabudowy jednorodzinnej w Woli Duckiej, w pobliżu ul. Leśnej w przylegającej do Warszawy gminie Wiązowna. W Studium Uwarunkowań i sporządzanym obecnie dla terenu MPZP działka jak też cały teren przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne.

Dane działki: Nr 465/13, obręb Wola Ducka (0023), gmina Wiązowna, powiat otwocki,                              powierzchnia: 1.200,00 m kw., cena: 230.000,00 zł. Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu.

Ponadto posiadamy jeszcze w kompleksie inne dostępne działki:                                                                                                                

Nr  465/12 – powierzchnia - 1.428,00 m kw. - cena -  250.000,00 zł

Nr  465/14 – powierzchnia - 1.437,00 m kw. - cena - 250.000,00  zł

Nr  465/16 – powierzchnia - 1.971,00 m kw. - cena - 345.000,00  zł(rezerwacja)

Nr  465/17 – powierzchnia - 1.567,00 m kw. - cena - 265,000,00  zł 

W cenie każdej działki udział 1/6 (286 m kw. ) w prywatnej drodze dojazdowej,

tj. w działce nr 465/11o powierzchni: 1.720,00 m kw.

Warunki zabudowy i MPZP

Gmina Wiązowna sporządza obecnie dla terenu działek Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Teren działek przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne.

Wymienione działki powstały z podziału większej działki nr 465/1, dla której wydano bezterminową decyzję o warunkach zabudowy polegającą na budowie sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz sześciu zbiorników na nieczystości.

Działki z dostępem do gminnej drogi asfaltowej przez własną drogę prywatną (działka 465/11) i dodatkowo alternatywnie z drugiej strony dostęp przez  utwardzoną drogę gminną ul. Leśną   (działka nr 428)  i drogę wewnętrzną (działka nr 467/3 w ramach służebności notarialnej przejazdu i przechodu wraz z możliwością poprowadzenia infrastruktury).

Media

W ulicy gminnej Leśnej dostępne media: prąd, wodociąg, telekomunikacja.

Stan prawny

Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń (ustanowiona jedynie służebność przejazdu dla sąsiedniej działki).

Atrakcyjna lokalizacja

Działki położone w pięknej okolicy na skraju lasu (starodrzew), wśród nowej zabudowy jednorodzinnej,        w pobliżu doliny rzeki Świder i w otulinie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (co uniemożliwia wycięcie graniczącego z działkami lasu), a jednocześnie w prężnie rozwijającej się i dobrze skomunikowanej z Warszawą gminie Wiązowna  (droga ekspresowa S17, Południowa Obwodnica Warszawy S2).

W gminie, w miejscowości Góraszka powstaje duże centrum handlowo-usługowe tuż obok funkcjonującego już Centrum Rozrywki.

W miejscowości komunikacja autobusowa między innymi do Otwocka (15 min - linia L20), miasta dobrze skomunikowanego z Warszawą przez kolejkę SKM  i bezpłatną komunikację autobusową do warszawskiego metra.

W 15 minut dojazd autem trasą ekspresową S17 do tunelu S2 Południowej Obwodnicy Warszawy.

W miejscowości funkcjonuje między innymi świetlica,  przedszkole, boisko wielofunkcyjne (w budowie), w sąsiedniej miejscowości Gliniance szkoła podstawowa, przedszkole, bank, apteka  przychodnia i infrastruktura handlowo-usługowa.

Doskonała oferta dla dewelopera na budowę osiedla domów jednorodzinnych, jak również dla indywidualnego inwestora na budowę domu jednorodzinnego. Cena do mniejszej negocjacji przy zakupie jednej działki i większej przy zakupie całego kompleksu.

Jestem bezpośrednim prywatnym właścicielem.