Sprzedam HALA MAGAZYNOWA mazowieckie / Raciąż

OFERTA KUPNA / WYNAJMU NIERUCHOMOŚCI
HALA MAGAZYNOWA
W CENTRUM RACIĄŻA
działka 0,2131 ha
hala + magazyn + kompleks biurowy 853mkw
Tuż przy drodze krajowej nr 60 

kupno: 599.000,00 PLN 

najem: 10.000,00 PLN 

POŁOŻENIE, SĄSIEDZTWO: Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Raciążu przy ulicy Płockiej, powiat płoński woj. mazowieckie. Znajduje się w części zachodniej miasta. Dojazd do działki z drogi publicznej (działka nr 896) - ulicy Płockiej o nawierzchni asfaltowej poprzez ustanowioną nieodpłatną i bezterminową służebność gruntową polegającą na prawie przejścia i przechodu całą długością i szerokością działki nr 892/20. Stwierdza się dobrą dostępność i dobry dojazd. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie obiektów zakładu CEDROB i stacji paliw. W bliskiej odległości przebiega linia kolejowa Nasielsk - oraz znajduje się skrzyżowanie (w formie ronda) ulicy Płockiej z drogą krajową nr 60 (Płock - Ciechanów). Odległość od centrum Raciąża (Pl. A. Mickiewicza) ok. 1,0 km. Stwierdza się dobry dostęp do podstawowych usług i handlu. Usytuowanie nieruchomości przedstawiono na planie miasta Raciąż (w załączeniu).

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Dla przedmiotowych nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w Płońsku.
Obszar całej nieruchomości wynosi 0,2131 ha. W dziale I-sp księgi wieczystej wpisane jest uprawnienie: - prawo przejścia i przejazdu całą długością i szerokością działki nr 892/20 do drogi publicznej tj. ulicy Płockiej (działka nr 896).
Według wypisu z rejestru gruntów powierzchnia działki nr ewid. 892/21 położonej w obrębie 142002 1.0233 Raciąż wynosi 0,2131 ha.
Działkę stanowią użytki – inne tereny zabudowane (Bi). Zapisy w księdze wieczystej są zgodne w swej treści z zapisami w ewidencji gruntów.

MIASTO RACIĄŻ:
Raciąż leży w północno-zachodniej części województwa mazowieckiego w powiecie płońskim w odległości około 100 km od Warszawy. Przez miasto płynie rzeka - Raciążnica a samo miasto leży na Równinie Raciąskiej. Raciąż ma obszar 18,6 km2. Liczba ludności wynosi ok. 6750. Gęstość zaludnienia 623 os./ km?. Ośrodek usługowy dla rolnictwa; przemysł spożywczy. Węzeł kolejowy i drogowy. Przez miasto przebiega droga krajowa nr 60 Ostrów Mazowiecka - Łęczyca.
Miasto Raciąż należy do najstarszych grodów Mazowsza północnego.

OPIS DZIAŁKI GRUNTOWEJ:
Powierzchnia szacowanej działki gruntowej numer ewidencyjny 892/21 wynosi 0,2 Nieruchomość ma kształt prostokąta. Teren o ukształtowaniu płaskim. Działka zabudowana jest budynkiem magazynowym. Teren działki nie jest ogrodzony Dojazd do działki z drogi publicznej (działka nr 896) - ulicy Płockiej o nawierzchni asfaltowej poprzez ustanowioną nieodpłatną i bezterminową służebność ha. gruntową polegającą na prawie przejścia i przechodu całą długością i szerokością działki nr 892/20.

OPIS BUDYNKU MAGAZYNOWEGO:
Na terenie działki znajduje się budynek magazynowy. Został wybudowany w latach 80-tych ubiegłego wieku. W ostatnich latach w części budynku wykonane zostały przez obecnego właściciela roboty remontowe i modernizacyjne. Budynek jest wolnostojący, parterowy, bez poddasza i bez podpiwniczenia. W skład budynku wchodzą: hale magazynowe, pomieszczenia biurowe i socjalne.

Powierzchnia zabudowy (w/g kartoteki budynków) Stan techniczny budynku dobry. Budynek o dobrym standardzie wykończenia. 853,00 m2

Dane konstrukcyjno-materiałowe:
- fundamenty: ławy i stopy żelbetowe wylewane,
- konstrukcja nośna budynku z elementów stalowych. Słupy stalowe obudowane a na nich oparte dźwigary kratowe oraz płatwie i krokwie z kształtowników stalowych,
- ściany zewnętrzne osłonowe oraz ściany wewnętrzne murowane,
- dach dwuspadowy kryty blachą trapezową,
- stolarka okienna częściowo z PCV, częściowo drewniana, drzwi częściowo drewniane i metalowe, wrota stalowe,
- tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne,
- elewacja zewnętrzna częściowo ocieplona warstwą styropianu z tynkiem cienkowarstwowym,
- posadzki betonowe.

Instalacje wewnętrzne budynku:
• elektryczna siły i światła oraz oświetlenie zewnętrzne, wodociągowa,
• kanalizacji sanitarnej

INFORMACJA DLA INWESTORA:
Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami, roszczeniami i ograniczeniami, które wpływałyby na wartość nieruchomości, prężnie działające i stale rozwijające się tereny produkcyjne zlokalizowane w CENTRALNEJ POLSCE przy S7


PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
produkcja
biurowa
handel
usługi
Planem przestrzennego zagospodarowania dla części Miasta Raciąża - działka nr ewid. 892/21 leży w kompleksie urbanistycznym oznaczonym symbolem PU przeznaczonym pod lokalizację obiektów o funkcjach produkcyjnych i biurowych. Na tym terenie plan dopuszcza lokalizację innych funkcji nieuciążliwych lub których uciążliwość nie wykracza poza sąsiednie tereny. Dopuszcza się przeznaczenie terenów w części lub w całości dla handlu i usług.


STAN FAKTYCZNY + KORZYŚCI Z ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:
Stan techniczny budynku dobry. Został zrealizowany w konstrukcji stalowej i murowanej. Budynek o dobrym standardzie wykończenia. W ostatnich latach w części budynku wykonane zostały roboty remontowe i modernizacyjne. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (działka nr 896) - ulicy Płockiej poprzez ustanowioną nieodpłatną i bezterminową służebność gruntową polegającą na prawie przejścia i przechodu całą długością i szerokością działki nr 892/20

kupno: 599 tyś 

wynajem 10 tyś 

cena do negocjacji