Kamienica w centrum Płocka -b. wysoki standard

Sprzedam przepiękną posiadłość w samym centrum Płocka ( ul. Wyszogrodzka). Kamienica w bardzo wysokim standardzie (wykończenie, elewacja, zagospodarowanie działki, utwardzenie terenu, piękny drzewostan, na działce dodatkowe dwa budynki usługowo-mieszkalne ). Działka na której mieści się oferowana nieruchomość to 755m2, a dokładny metraż poszczególnych pięter i budynków opisany jest poniżej i jest podzielony na V części, z zaznaczeniem, że dwa oddzielne budynki ( 35m2+37m2) nie były wliczane do powierzchni użytkowej podanej w ogłoszeniu, więc metraż jest jeszcze większy.

Kamienica przeszła generalny remont w 2011 r, zostało wymienione wszystko, włącznie z rozstawem i wielkością okien. Zostały dobudowane również w 2011 r. dwa budynki usługowo-gospodarcze. Materiały w najwyższym standardzie wykończenia: dźwiękoszczelne czteroszybowe drewniane okna zapewniają ciszę i komfort pracy oraz mieszkania, drewniane dębowe podłogi, drewniana kuchnia na zamówienie, kamień,  podwieszane sufity, kilka łazienek, sauna na II piętrze. Drzwi antywłamaniowe, teren ogrodzony, pełen monitoring, system alarmowy, wszystkie media, ogrzewanie miejskie.

Prezentowana nieruchomość to idealne miejsce do zamieszkania, czerpania zysków z wynajmu części parterowej, która jest z bezpośrednim wejściem z ulicy i podpisane są kontrakty długoterminowego najmu z możliwością cesji na nowego właściciela. Nieruchomość nadaję się także bez większych nakładów i przeróbek na kancelarie notarialne, prawnicze, biura doradztwa, działalność księgową i wiele innych działalności usługowych, gdzie wysoki standard, dostępność i lokalizacja mają kluczowe znaczenie inwestycyjne.

Każde piętro ma oddzielne, niezależne wejście, parter z przeznaczeniem na typową działalność usługową ( sklep, agencje ubezpieczeniowe, fryzjer, kosmetyczka itp), zarówno 1 jak i 2 piętro może być z przeznaczeniem na własne potrzeby mieszkaniowe lub część na działalność np. kancelarii, biur, gabinety lekarskie, terapeutyczne itp. Można także wynająć całe 2 piętro i nie będzie to w żaden sposób kolidowało z działalnością, bądź zamieszkiwaniem na piętrze I. Nieruchomość ma naprawdę ogromny potencjał i możliwości, w tym istnieje rozwiązanie zakupu oferowanej posiadłości ze środków bankowych i zyski z wynajmu w znacznej mierze pokryją koszty raty kredytowej, ale to oczywiście leży już w kompetencjach przyszłego właściciela i nic nie narzucamy:)

 

Poniżej krótki opis poszczególnych części nieruchomości, który przed obejrzeniem posiadłości da Państwu wstępny pogląd na całość obiektu i pozwoli na zadawanie dodatkowych pytań na które z przyjemnością odpowiemy.

 

Kamienica jest podzielona na 5 części i położona jest na działce o powierzchni aż 755m2 w samym centrum Płocka w bardzo widocznym i znanym wszystkim miejscu. Tereny utwardzone stanowią 276 m2.

 

CZĘŚĆ I ( parter): powierzchnia komercyjna  o pow. 96,68 m2 – obecnie  wynajmowana przez Agenta PZU i zakład kosmetyczny.

CZĘŚĆ II ( 1piętro- zamykane, niezależne od pozostałych części obiektu): powierzchnia mieszkalna lub komercyjna o powierzchni użytkowej 130,58 m2

CZĘŚĆ III ( 2piętro- zamykane, niezależne od pozostałych części obiektu): powierzchnia mieszkalna lub komercyjna o powierzchni użytkowej 113,92 m2

CZĘŚĆ IV: oddzielny budynek usługowy, gospodarczy bądź gościnny (wybudowany w 2011 roku) o pow. 35 m2 z zadaszonym miejscem parkingowym, zewnętrzną, połączoną z budynkiem altaną z wędzarnią/grillem oraz miejscem wypoczynkowym, bujaczką itp. Całość dopełnia widok na zagospodarowany ogród.

CZĘŚĆ V: kolejny oddzielny budynek o pow. 37 m2, który przynależy do działki, ale jest z osobnym wejściem. Został on wybudowany także w 2011r i jest nieustannie wynajmowany, więc jest to kolejny obiekt generujący dochód dla przyszłego właściciela.

Posiadamy dokumentacje techniczne zarówno dla Kamienicy jak i budynków umiejscowionych na działce.

Bardzo atrakcyjna cena ( 2 475 000 zł do negocjacji!), oferta ograniczona czasowo.

Kompleksowa obsługa w zakresie zakupu, negocjacji cenowych oraz możliwości sfinansowania inwestycji ze środków bankowych.

 Zapraszam do oglądania negocjacji po wcześniejszym kontakcie telefonicznym w godz 8-20.