Sprzedam kawalerkę Grunwald (Łazarz) w Poznaniu

Nie współpracujemy z pośrednikami!

Polecam na sprzedaż kawalerkę, składająca się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki, o łącznej powierzchni 36,20 m2. Rzut mieszkania został wykonany jedynie dla celów poglądowych. 

Niewątpliwie atutem mieszkania jest jego wysokość  3,09 m oraz aż 3 okna, które pięknie doświetlają salon wraz z aneksem. Widok z okien jest na dziedziniec i sąsiednie odnowione kamienice, co oznacza, że nie ma tam żadnego hałasu typowego dla centrum dużego miasta. Ponadto w łazience znajduje się dość duże okno, poprawiające wentylację tego pomieszczenia. Mieszkanie jest bardzo ustawne - ma kształt prostokąta. To bardzo dobra propozycja szczególnie dla młodych ludzi (pary lub singla) lub osób poszukujących niebanalnego miejsca, a także magicznej atmosfery zabytkowego Poznania.

Mieszkanie położone jest na III piętrze w odrestaurowanej kamienicy w dzielnicy Grunwald (Św. Łazarz) w Poznaniu. Historycznie to zespół mieszkaniowy Johow-Gelände, zlokalizowany między ulicami: Jana Matejki, Stanisława Wyspiańskiego, Ułańską i Artura Grottgera. Budowa zespołu rozpoczęła się na początku XX wieku. Ten okres zabudowy reprezentuje przede wszystkim architektura secesyjna i style historyzujące (eklektyzm). Osiedle miało charakter bardzo elitarny, a adresatami lokali byli głównie urzędnicy, wyżsi rangą wojskowi, nauczyciele, kupcy i architekci.

Obecnie to bardzo spokojna dzielnica Poznania. Większość kamienic w najbliższej okolica została już zrewitalizowana lub jest w trakcie. W niedalekiej odległości są: Park Wilsona, Palmiarnia i City Park (z licznymi sklepami, galeriami, restauracjami oraz obiektami sportowymi). Ponadto w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, małe lokalne sklepiki (w tym piekarnie, sklepy spożywcze
i warzywniaki), kameralne kawiarenki oraz punkty usługowe. To wszystko sprawia, że życie tutaj jest wygodne i niezwykle przyjemne.

Do najbliższego przystanku autobusowego jest tylko 200 m, tramwajowego 450 m, a do Dworca Zachodniego czy MTP zaledwie 1 km. Dojazd autobusem MPK  linii 164 przystanki Palmiarnia lub Wyspiańskiego) oraz tramwajami z dworca głównego w kierunku pętli Górczyn, do przystanku Park Wilsona. Dojazd się do centrum zajmuje nie więcej jak 5 minut. Stąd mieszkanie to nadaje się również idealnie pod inwestycje.

Pozostałe parametry mieszkania:

Wolne od zaraz!

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń, 1 właściciel.

Piętro: 3

Winda: tak

Opłata za użytkowanie części wspólnych: 449,49 zł (w jego skład wchodząm.in.: eksploatacja, administrowanie, fundusz remontowy, ubezpieczenie budynku, wywóz odpadów, woda zimna, podgrzewanie wody ciepłej, odpady komunalne, ogrzewanie, domofon, winda, przeglądy techniczne, awarie i drobne naprawy, utrzymanie czystości części wspólnych, itd.)

Dodatkowo: rachunek za prąd.

Okna: drewniane

Instalacja elektryczna: wymieniona

Stan: do odświeżenia/ ewentualnie remontu

Internet: tak

Standard wykończenia kamienicy (kompleksowa rewitalizacja w 2009 r.):

- winda

- podłączenie do cieplika miejskiego

- odnowiona elewacja, części wspólne oraz pokrycie dachu

- w częściach wspólnych kamienicy położone są: deski drewniane, naturalny marmur, odnowiona została drewniana klatka schodowa, a drzwi wejściowe do mieszkań są stylizowane na stare

- wymienione zostały wszystkie piony i instalacje wraz z przyłączami