Sprzedam lokal mieszkalny z działką i 2 garażami

Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o pow. użytkowej 67.37m2 usytuowany na I piętrze w dwukondygnacyjnym, wolnostojącym budynku mieszkalnym położonym w Koninie, na osiedlu Gosławice przy ulicy Leopolda Staffa.
Z prawem własności lokalu związany jest wynoszący ½ udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt-działka o powierzchni 941m2 z ustalonym sposobem korzystania samodzielnego z części działki o powierzchni  około 400m2.
Na działce przynależnej do oferowanego lokalu posadowione są dodatkowo budynki garażowo-gospodarcze a ponadto przysługuje prawo wyłącznego korzystania z jednego pomieszczenia gospodarczego o pow. 6.15m2 usytuowanego w piwnicy budynku mieszkalnego, w którym znajduje się kotłownia, a w niej piec na ekogroszek, który ogrzewa oferowany do sprzedaży lokal. Wejście do wyżej wymienionego pomieszczenia gospodarczego znajduje się z terenu działki przynależnej wyłącznie do oferowanego lokalu.
Budynek mieszkalny wybudowany w latach 80-tych, rozbudowany w latach 90-tych. Technologia budowy metodą tradycyjną z pustaka i cegły czerwonej pełnej, ocieplony styropianem, otynkowany. Dach płaski, stropodach, pokryty grubą papą termozgrzewalną, ocieplony. Stolarka okienna PCV w kolorze białym, zamontowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe w kolorze brązowym. Stan techniczny budynku został określony jako bardzo dobry. Instalacja elektryczna miedziana. Wymieniona na nową instalacja kanalizacyjna.
Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej. Ogrzewanie: piec na ekogroszek znajdujący się w pomieszczeniu kotłowni w piwnicy budynku, grzejniki nowego typu we wszystkich pomieszczeniach.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
- piwnica: odrębne (przynależne do oferowanego lokalu mieszkalnego) pomieszczenie gospodarcze o pow. 6.15m2, w którym znajduje się piec do ogrzewania wraz z całą instalacją grzewczą; wejście z zewnątrz budynku;
- piętro: pokój 12.78 m2, pokój 14 m2, pokój 9.20 m2, kuchnia 12.69 m2, przedpokój 7.01m2, garderoba 3.78m2, łazienka z WC 5.64m2, korytarz 2.27m2 z którego prowadzi wyjście na przestronny balkon w kształcie litery „L”-łącznie 67.37m2 plus powierzchnia piwnicy i balkonu.
Wnętrze domu tworzy bardzo funkcjonalną przestrzeń. Wszelkie rozkładowe, komunikacyjne szlaki zostały zaaranżowane w taki sposób, aby ze swobodą przemieszczać się po wszelkich jego zakamarkach. Dominujące barwy to rodzina kolorów pastelowych o niskim i średnim nasyceniu, w tym odcienie bieli, beżu, żółci oraz brązu-kolory neutralne oraz kojące. Ściany wygipsowane i pomalowane, z elementami glazury oraz płytki gipsowej. Podłogi wyłożone terakotą oraz panelami. Stolarka drzwiowa w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Umeblowanie oraz wyposażenie wliczone w cenę nieruchomości:
-meble kuchenne w zabudowie stałej wraz ze sprzętem AGD typu zmywarka, płyta gazowa, piekarnik, okap kuchenny, lodówka, stół wraz z krzesłami;
-pozostałe umeblowanie do uzgodnienia, jest możliwość pozostawienia większości umeblowania widocznego na zdjęciach.
Na działce która jest do wyłącznego korzystania posadowione zostały budynki garażowo-gospodarcze, tj. 2 garaże wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Jeden z garaży (pow. 16.25 m2) wraz z przynależnym pomieszczeniem gospodarczym (5.39m2) murowany z pustaka, ocieplony, strop lany, dach jednospadowy pokryty blachą trapezową. Do ściany niniejszego budynku przylega drugi garaż jednostanowiskowy z płyt betonowych, dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką.
Działka o powierzchni ok. 400m2, w dużej części (ok. 200m2) utwardzona kostką brukową (szeroki chodnik, podjazd) w pozostałej części trawnik oraz pojedyncze nasadzenia niskich drzew ozdobnych.
Działka w całości ogrodzona, od frontu ogrodzenie murowane z przęsłami metalowymi, w pozostałej części ogrodzenie betonowe.
Brama wjazdowa automatyczna, sterowana na pilota.
Nieruchomość bardzo atrakcyjnie zlokalizowana, w bliskim otoczeniu lasów i jezior (Jezioro Gosławskie, Pątnowskie). Idealne miejsce dla miłośników przyrody, osób aktywnych fizycznie. Ponadto bardzo dobry dostęp do komunikacji oraz wielu obiektów użyteczności publicznej. Szybki dojazd do centrum Konina, w niewielkiej odległości przystanki komunikacji miejskiej, szkoła, przedszkole, market spożywczy, apteka, cukiernia, kościół, boisko sportowe i plac zabaw dla dzieci. 

Droga dojazdowa do nieruchomości to nowa, asfaltowa ulica z pełną infrastrukturą - chodnik, oświetlenie uliczne.

Termin wydania kluczy wrzesień 2024r.