SPRZEDAM lokal usł. 73,5m2 ul.Naramowicka 31a/105

REZERWACJA :: Do sprzedaży lokal usługowy we frontowym budynku osiedla wybudowanego przez renomowanego dewelopera firmę ATANER. Jadąc od centrum do Naramowic / Umultowo lokal znajduje się po lewej stronie i jest jednym z nielicznych przy ul Naramowickiej! Zaletą jest usytuowanie na prestiżowym osiedlu, przystanek przed lokalem nowo powstałego tramwaju na Naramowice,oraz przystanek autobusowy. Kolejnym atutem jest bliskość ruchliwego skrzyżowania z ul.Serbską, ścieżka rowera przebiegająca koło lokalu, ruch generowany przez stację benzynową, która znajduje się na przeciwko. 

Cena: 806.500,- + VAT 23% = 991.995,-

cena za m2 netto :10 972,79 PLN

UWAGA! Lokal może być sprzedany ze stawką VAT zwolnioną- art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT; czyli w kwocie netto : 806.500,- PLN podmiotowi gospodarczemu.

Lokal ma powierzchnię 73,5 m2. Witryny jako jedynego lokalu usługowego w tym budynku są wymienione z plastikowych na aluminiowe, we frontowej części lokalu jest wzmocniona podłoga z certyfikatami pod Paczkomat, jednym z kanałów wentylacyjnych wyprowadzona jest na dach instalacja / przewody do klimatyzacji, kolejnym przewodem wyprowadzona jest na dach rura ze stali kwasoiodpornej której zastosowanie umożliwia odprowadzenie uciążliwych zapachów z lokalu tak aby nie przedostawały się do mieszkań, co umożliwia prowadzenie działalności np gastronomicznej, solarium, kosmetologi, fryzjerstwa, oraz wszystkich innych działalności generujących zapachy. W sąsiedztwie lokalu znajdują się gabinety lekarskie, oraz przedszkole co uniemożliwiło otrzymanie koncesji na sprzedaż alkoholu i otworzenie sklepu Żabka, gdyż z takim zamiarem lokal był nabywany przy aprobacie lokalizacji przez Żabkę. Budynek w którym znajduje się lokal w sierpniu 2024 miał odświeżoną całkowicie elewację w związku z czym wygląda jak nowy.Nie wszystkie pomieszczenia są na zdjęciach - brakuje pomieszczenia socjalnego.

W pobliżu dwa przystanki tramwajowe, autobusowy, ścieżka rowerowa, parking dla hulajnóg, parking rowerowy. Istnieje możliwość płatnego wynajęcia miejsca postojowego od ZDM.