Sprzedam lub wynajmę halę z biurem + rozbudowa

Sprzedam lub wynajmę halę produkcyjną z budynkiem biurowo-socjalnym o całkowitej powierzchni 2650m² na całkowitej powierzchni nieruchomości 14300m², która znajduje się pomiędzy Wrocławiem a Poznaniem. Numery działek 251,257,258. Możliwość rozbudowy hali i budynku o 4500m² do powierzchni 7150m².  Dojazd drogą asfaltową wojewódzką o numerze 445. Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej Odolanowa (zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego) - 5 km od Ostrowa Wlkp. Istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek przemysłowych o powierzchni ponad 10000m² o numerach 263,264,265,266.

Rok budowy 2015.

1. Hala produkcyjna o powierzchni 2300 m² (długość 115m, szerokość 20m, wysokość 9m). Zbudowana na konstrukcji stalowej, ściany z płyty warstwowej 100mm PUR, dach dwuspadowy z tzw. “kanapki” (blacha, wełna mineralna i membrana),w kalenicy świetliki przez całą długość hali.

Trzy elektryczne bramy o wymiarach 4m x 4,5m(h).

Na dachu zamontowano w 2022 roku instalację fotowoltaiczną o mocy 50kW. Posadzka przemysłowa niepyląca. W wewnątrz hali wentylacja grawitacyjna z odciągami spawalniczymi. Ogrzewanie hali gazem - promiennikami (18szt .x 20kWh) z możliwością wyłączania każdego promiennika osobno. Instalacja gazowa zabezpieczona przez system detektorów.

W hali zamontowano w 2023 roku nowe energooszczędne oświetlenie (54 szt. lamp typu LED).

Na szerokość hali 20m suwnica o udźwigu 5 ton.

W tylnej części hali (oddzielne pomieszczenie) znajduje się lakiernia 8m x 4m x 3,5m(h) zasilana palnikiem gazowym  o mocy 200kWh. W wewnątrz hali znajdują się również urządzenia do obróbki stali: gilotyna 2szt., krawędziarka, piły taśmowe x 2szt., wiertarka stołowa, maszyna wieloczynnościowa GEKA, 6 spawarek ze stołami spawalniczymi, sprężarka oraz dwa wózki widłowe. Istnieje możliwość sprzedaży ww. urządzeń oraz zatrudnienia dotychczasowych pracowników (spawacze, szlifierze, lakiernicy i inni). W przypadku rezygnacji z kupna ww. urządzeń opróżnimy całą halę. W przypadku wynajmu istnieje możliwość wynajęcia ww. urządzeń.

2.Budynek biurowo-socjalny o powierzchni 350 m² (parter i piętro). Na parterze biuro obsługi klienta, archiwum, szatnia, toaleta, stołówka, kuchnia, kotłownia. Na piętrze 5 pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna, toaleta, kuchnia. Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja. Ogrzewanie podłogowe (kocioł kondensacyjny o mocy 35kWh).

3. Parking o powierzchni 800m² (kostka brukowa).

4. Teren ogrodzony z bramą wjazdową. 

5. Prąd – przyłącze o mocy 120kW, obecnie korzystamy z mocy 60kW.

Na terenie nieruchomości znajduje się trafostacja.

Na dachu zamontowana fotowoltaika o mocy 50kW.

W hali nowe oświetlenie - lampy LED

6. Gaz – przyłącze o mocy 50m³, obecnie korzystamy z mocy 30m³.Instalacja zabezpieczona poprzez zawór bezpieczeństwa i detektory.

7. Sprawna i kompletna instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, teleinformatyczna.

8. Monitoring 9 kamer (6 w środku i 3 na zewnątrz), instalacja alarmowa ze zdalnym dostępem i połączeniem z firmą ochrony mienia.

9. Przeglądy obiektu oraz przeglądy instalacji elektrycznej i gazowej odbywają się na bieżąco wg rozporządzeń ustawowych.

10. W przypadku wynajmu opłaty za podatek od nieruchomości i za media po stronie Najemcy.

Cena sprzedaży: 13.200.000,00zł. netto

Cena najmu: 74.000,00zł. netto / miesiąc

W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt:

Witold Miśkiewicz

tel.