Sprzedam mieszkanie w fantastycznej lokalizacji

Do zakupu mieszkanie na ulicy Żorskiej w Raciborzu, naprzeciw Szkoły Podstawowej nr 18, rzut kamieniem od przedszkola, placów zabaw, kortów tenisowych i sklepów. Mieszkanie na pierwszym piętrze!

Mieszkanie w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania (dostępne z dotychczasowym wyposażeniem!).

Informacje szczegółowe:

- lokalizacja jest fantastyczna - szkoła podstawowa jest dosłownie tuż obok, przedszkole 100m, place zabaw i korty tenisowe tuż obok, sklepy osiedlowe 50m (w tym Lewiatan), najlbliższe Żabki 100m, dużo zieleni wokół, Lidl i Aldi jakieś 300m, Biedronka niewiele dalej,

- mieszkanie na 1-szym piętrze w bloku z lat 80-tych o 5-ciu kondygnacjach,

- duży balkon na całą długość salonu,

- mieszkanie składa się z dwóch pokojów (duża sypialnia, salon połączony z kuchnią), łazienki (niewielka, jak to wyglądało w tamtych czasach), kuchni połączonej z salonem, dużego i praktycznego balkonu, piwnicy - łączny metraż 57,35m2 (w tym balkon 6,6m2, piwnica 3,9m2),

- blok bez windy (4 piętra),

- budynek w zarządzie Spółdzielni Mieszkaniowej Nowoczesna,

- budynek ocieplony i wyglądający nowocześnie,

- salon nakierowany na południe, co zapewnia mnóstwo światła - ponadto przez całe mieszkanie jest przelot świetlny, z obu stron okna i dostęp do światła,

- w salonie okna na niemalże całą długość pomieszczenia, drzwi balkonowe szklane,

- na podłogach panele, na ścianach gładzie, w łazience wanna,

- mieszkanie do zakupu wraz z całym wyposażeniem, tj.: meble, sprzęt RTV/AGD, znikają tylko obrazy i książki,

- w ramach tego wyposażenia: pralka, lodówka, TV LG, mikrofalówka, w sypialni duża, solidna szafa i komoda, dwie szafki nocne, w korytarzu duża szafa, w salonie stół, krzesła, rogówka, duża komoda, regały, szafka RTV, stolik kawowy, w kuchni lodówka i piekarnik gazowy, i wszystkie szafki,

- w salonie ozdobne osłony kaloryferów i regały na książki,

- mieszkanie ma podłączenie do dostawcy internetu i TV Vectra, na balkonie uchwyt na talerz TV satelitarnej,

- drzwi wejściowe metalowe, bardzo solidne,

- w bloku nowoczesny domofon, dostęp na klucz elektroniczny lub PIN,

- stan techniczny: do zamieszkania - de facto do wygodnego na chwilę obecną mieszkania nie wymaga żadnych nakładów finansowych, wskazane może być odświeżenie (np. pomalowanie ścian),

- osobiste uwagi do powyższego: gdybym zamierzał mieszkać tu dłużej, zrobiłbym kapitalkę kuchni (ma już paręnaście lat i wg mnie fronty są już oldscholowe i sfatygowane), i być może zmieniłbym podłogę na inny kolor; w mieszkaniu zostawiam też kanapę (rogówka) - jest bardzo wygodna, ale na łączeniu dwóch głównych segmentów są otarcia; wymieniłbym również wannę na kabinę prysznicową (ale to większa sprawa, bo trzeba to uzgodnić ze SM, bo pod wanną są grzejniki), wymiany na pewno nie wymagają okna czy drzwi wejściowe, wymieniłbym natomiast rolety w oknach w salonie, gdyż dwie z 4-ech szwankują,

- czynsz: ok. 800zł,

- ogrzewanie: miejskie,

- ciepła woda: sieć miejska,

- mieszkanie bardzo ciepłe (1-sze piętro... w zimie rzadko kiedy odkręcam kaloryfery).

Dodatkowe uwagi:

- mieszkanie w fantastycznej lokalizacji, wszystko jest na miejscu, do tego na pierwszym piętrze, więc komfort niezwykły,

- mieszkanie o dużym potencjale - obecnie jest wyposażone i ukształtowane w sposób bardzo tradycyjny, ale widzę tu duży potencjał na klimat loftowy lub ultra nowoczesny,

- dla singla optymalna opcja - dla młodego małżeństwa też, dla rodziny z większą ilością dzieci już niekoniecznie (2 pokoje),

- mieszkanie zarządzane przez Spółdzielnię Mieszkaniową Nowoczesna - nie jest tania, ale dobrze działa i dba o wszystko.

Refleksje na temat mieszkania w tym miejscu:

- wracając o późnej porze do domu można się zdenerwować, bo brakuje miejsc parkingowych i człowiek krąży, i krąży po okolicy... zwłaszcza, jak się wraca późno w nocy po 2 tygodniach delegacji na drugim końcu świata i człowiek wrócił na oparach z lotniska, a tu taki klops; tak, wtedy człowiek może złorzeczyć,

- ale z drugiej strony można za to wyjść o 21-tej tylko w japonkach i przynieść swojej kobiecie upragnione winogrona w ciągu paru minut albo chłodne napoje, gdy ktoś wpadnie na mecz Ligi Mistrzów,

- można usiąść na balkonie, popatrzeć na zieleń dookoła, na zachód słońca i posłuchać świergotu ptaków albo wyjść na którykolwiek z placów, czy to z książką, czy to z jakimś napojem, czy też z jednym i drugim,

- zieleni jest dużo - swoim znajomym z dalekich zakątków świata mogę cyknąć fotki prosto z samego parkingu, spod bloku, żeby pokazać, jak piękne są polskie miasta albo jak spektakularna i oszałamiająca jest polska złota jesień,

- restauracja z wietnamskim jedzeniem prawie tak dobrym jak w samym Wietnamie jakieś 200m - a jak ktoś woli KFC to podobna droga,

- i wniesienie/zniesienie czegokolwiek z pierwszego piętra to mała gratka,

- do Lidla, jak idę na sobotnie zakupy, to nawet nie ma sensu odpalać auta,

- i tak, jest to dobre do miejsce do życia, wygodne, docenia się to na detalach, na tych codziennych rzeczach.

Skoro ktoś doczytał do tego miejsca, to ostatnie już uwagi:

- dlaczego sprzedaję mieszkanie: z żoną planujemy daleko idące powiększenie rodziny, potrzebne więc znacznie, znacznie większe mieszkanie, a nie chcę wynajmować, tylko poprzez sprzedaż zamknąć sprawę,

- mieszkanie można przejąć od końca listopada/początku grudnia.

Kontakt: Dariusz