Sprzedam nieruchomość komercyjną w Knurowie

Przedmiotem oferty jest nowoczesna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Knurowie (woj. śląskie) przy ul. Niepodległości . Nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dzięki atrakcyjnej lokalizacji, stabilnemu najemcy oraz licznym możliwościom adaptacyjnym.

Działka i parking:

• Grunty są własnością (brak użytkowania wieczystego).

• Parking przed budynkiem jest częścią nieruchomości – idealne rozwiązanie dla klientów i użytkowników.

• Działka za budynkiem o dużym potencjale zagospodarowania, możliwa do wykorzystania jako:

• Ogródek zewnętrzny (np. gastronomiczny),

• Powiększenie parkingu,

• Przestrzeń pod dodatkowe inwestycje.

Charakterystyka obiektu

• Stan techniczny: Budynek w doskonałym stanie, nowoczesny wygląd, gotowy do użytkowania lub adaptacji.

• Najemca Sklep Żabka:

• Stabilny, długoterminowy najemca z regularnym dochodem pasywnym.

• Lokal w pełni przystosowany do działalności handlowej.

• Druga część budynku:

• Możliwość aranżacji na różnorodne cele:

• Gabinety medyczne, kosmetyczne, biura,

• Szkołę językową, szkołę tańca,

• Inne działalności edukacyjne, usługowe lub handlowe.

• Strych: Możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Atuty inwestycji:

1. Pełna własność gruntu oraz parkingu.

2. Doskonała lokalizacja w Knurowie:

• Położenie przy ruchliwym rondzie oraz w pobliżu domów mieszkalnych.

• Wysoka widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów pieszych i zmotoryzowanych.

3. Możliwości rozwoju:

• Zagospodarowanie terenu za budynkiem,

• Adaptacja strychu na powierzchnię użytkową.

4. Stabilny dochód: Długoterminowa umowa najmu z siecią Żabka.

5. Uniwersalność: Idealna nieruchomość na działalność handlową, usługową lub edukacyjną.

Cena sprzedaży:

1 400 000,00 PLN netto

Zapraszamy do kontaktu

Zapewniamy pełną dokumentację nieruchomości oraz profesjonalne wsparcie w procesie sprzedaży.

Kontakt:

Mariola Fil]

tel.

Nie przegap tej okazji! Nieruchomość to świetna inwestycja w dynamicznie rozwijającym się Knurowie.