Sprzedam nieruchomość mieszkalną z lokalem handl.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej  w Centrum miejscowości gminnej Kramsk,  przy ulicy Rynek, w odległości około 12 km od miasta Konina. Idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej połączonej z mieszkaniem.
Działka o powierzchni 700 m2, na której posadowiony jest wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok.160 m2 oraz wolnostojący budynek gospodarczy. Mury domu wykonane z cegły, ocieplone styropianem 12 cm, otynkowane. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty blacho dachówką.  Stolarka okienna, rynny i rury spustowe oraz podbitka –PCV. Na parterze budynku od strony frontowej zamontowane zostały kraty antywłamaniowe  zewnętrzne, które dodatkowo zabezpieczają okno i drzwi wejściowe do lokalu w którym prowadzona była działalność gospodarcza. Nieruchomość uzbrojona w: wodę z sieci, energię elektryczną, kanalizację gminną. Ogrzewanie centralne zasilane z własnej kotłowni- piec węglowy. 

Wyszczególnienie pomieszczeń:

- poziom parteru stanowi lokal, w którym prowadzona była działalność gospodarcza w tym: duża sala obsługi klienta, pomieszczenie socjalne, chłodnia, WC, kotłownia.

- piętro: otwarta przestrzeń do dalszej aranżacji przez przyszłych właścicieli nieruchomości.

Do części mieszkalnej oraz do lokalu handlowego prowadzą odrębne wejścia.

Ściany wewnątrz budynku otynkowane i pomalowane w jasnych barwach, w dużej części pokryte glazurą. Na podłogach na poziomie parteru-terakota. Poddasze użytkowe wymaga dalszych prac wykończeniowych. 

Nieruchomość może stanowić idealne rozwiązanie dla osób pragnących połączyć miejsce prowadzenia działalności gospodarczej (parter budynku) z miejscem zamieszkania (poddasze użytkowe). Drugą alternatywą może być przeznaczenie powierzchni parteru na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne. 

Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy murowany z cegły, otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej obłożony blacho dachówką. Wnętrze stanowi jedno przestronne pomieszczenie z możliwością podziału na kilka mniejszych np. spiżarka, składzik na narzędzia ogrodowe itp.

Działka składająca się z dwóch numerów geodezyjnych o łącznej powierzchni 700m2 pokryta naturalnym trawnikiem oraz nasadzeniami drzew iglastych, w całości ogrodzona siatką na metalowych słupkach. Brama wjazdowa z furtką metalowa, uchylna.

Nieruchomość bardzo korzystnie zlokalizowana -umiejscowienie budynku daje możliwość łatwego zlokalizowania tego miejsca. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, sklepy spożywcze i wielobranżowe, OSP Kramsk, apteka, poczta, pizzeria, bank, piekarnia, przychodnia weterynaryjna, kwiaciarnia, Gminny Ośrodek Kultury, parking. W odległości do 600 m znajdują się: sieciowy market spożywczy, przychodnia zdrowia, szkoła podstawowa, kościół. Szybki dojazd do miasta Konina.