Sprzedam pensjonat nad morzem

Sprzedam prosperujący pensjonat nad morzem – Ustronie Morskie / Sianożęty
Informacje szczegółowe:
- Forma własności – WŁASNOSC
- Pow. działki zabudowanej – 657,0 m² + 166m²
- Pow. działki niezabudowanej – 1.270,0 m²
- Liczba kondygnacji – 4
- Liczba pokoi – 22
- Liczba łazienek – 22
Budynek
Rok budowy – 2010
Materiał budowlany:
- ściany – pustak ceramiczny – POROTON
- dach – dachówka ceramiczna
- okna – PCV – trzyszybowe drewnopodobne
- balustrady – kute
Media
Prąd, woda, kanalizacja
Udogodnienia
- dostęp do drogi ( kostka)
- teren całkowicie ogrodzony
- parking na 23 samochody
- duża altana

Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny, słoneczny i niezwykle elegancki pensjonat na morzem, z dużym ogrodem i terenem rekreacyjnym dla dzieci i dorosłych, położony w zielonej, zacisznej okolicy Sianożęt, które stały się już praktycznie dzielnicą Ustronia Morskiego, granica jest już niewidoczna, a jednocześnie cieszą się najładniejszą plażą w całej Gminie Ustronie Morskie. Bliska odległości do morza ok. 350m i zejścia na plażę nr 1 cieszące się jedną z najszerszych plaż jest niezaprzeczalnym atutem pensjonatu.
Usytuowanie pensjonatu sprawia, że jest on idealny dla osób oraz rodzin, które docenią balans pomiędzy urokami życia wśród przyrody, z dala od zgiełku ulic oraz atutami spędzania urlopu w miejscowości turystycznej. Ten ekskluzywny, pięknie zagospodarowany i przytulny pensjonat jest oazą spokoju dla osób, które pragną komfortu, przestrzennych wnętrz, poczucia bezpieczeństwa, spokoju i jedności z okalającą przyrodą, a jednocześnie cenią sobie bliski dostęp do najważniejszych punktów tj.: sklepy, restauracje i wszelkiego typu atrakcji turystycznych.
Niezaprzeczalnym atutem prezentowanej nieruchomości, który czyni ją tym samym wyjątkową i niezwykle ekskluzywną jest fakt, że budynek oprócz eleganckich, wykończonych z niezwykłą dbałością o jakość materiałów wnętrz, zachwyca nas przepięknym ogrodem z licznymi nasadzeniami, na terenie znajduje się równie duża altana, która zmieści ok. 70 osób.
Posiadłość składa się z 4 działek na jednej posadowiony jest budynek, druga działka jest zagospodarowana w sposób dodający atrakcyjności dla pensjonatu, jest na niej duży parking i teren rekreacyjny. W planie przestrzennym jest oznaczona jako UTM czyli działka, która umożliwia dalszą rozbudowę pod działalność turystyczną jak również mieszkalną. Dwie pozostałe działki stanowią poszerzenie wspomnianych dwóch działek. Cały teren to obszar blisko 2.100 m²
Powierzchnia użytkowa pensjonatu wynosi 464,1m, dodatkowo poza altaną na terenie znajduje się garaż i parking z przypisanym miejscem do każdego pokoju. Każdy pokój ma własny balkon bądź taras ( pokoje na parterze) wraz z meblami wypoczynkowymi.
Powierzchnia użytkowa , która wynosi 464,1 m2 składają się:
Na parterze:
- 7 pokoi hotelowych każdy z łazienką
- kuchnia
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia
- korytarz
Na I piętrze:
- 7 pokoi hotelowych każdy z łazienką
- kuchnia
- korytarz
Na II piętrze:
- 7 pokoi hotelowych każdy z łazienką
- kuchnia
- korytarz
Poddasze:
- Apartament składający się z 3 pokoi, kuchni i łazienki
- Pomieszczenie gospodarcze w którym znajduje się m.in. cała centrala alarmowa i telewizyjna
Nieruchomość jest jasna i przestronna, ma nowoczesny i funkcjonalny układ pomieszczeń, a wszystkie elementy stałe i zabudowy zostały zaprojektowane i wykonane z najwyższą starannością o każdy szczegół. Cała instalacja elektryczna i grzewcza wykonana z myślą o prowadzeniu działalności hotelowej. Na każdym piętrze osobna szafka elektryczna i rozdzielnia, a każdy pokój podpięty osobno.
Pensjonat wybudowany z najlepszych materiałów budowlanych: pustak ceramiczny dachówka ceramiczna, okna PCV – trzyszybowe, ocieplenie, tynk sylikatowy ułatwijący utrzymanie czystości w warunkach nadmorskich w kolorze biało-brązowym. Kute balustrady ocynkowane i malowane proszkowo. Tynki wewnętrze gipsowe. Korytarze dopełnione tynkiem dekoracyjnym. Dach ocieplony wełną mineralną szklaną.
Każdy pokój urządzony z najwyższą starannością. Wykładziny hotelowe specjalnej struktury i ognioodporne włoskiej firmy. Każdy pokój z prywatną łazienką i balkonem. W skład wyposażenia wchodzą: meble, telewizory, lodówki i ekspresy do kawy.
PENSJONAT W 2023r. PRZESZEDŁ GRUNTOWNY REMONT I ZOSTAŁ DOPOSAŻONY.

Z ogromną przyjemnością zapraszam na prezentację oferowanej nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecany jest kontakt bezpośrednio ze sprzedającym.