SPRZEDAM słoneczne mieszkanie z miejscem garażowym

SPRZEDAM SŁONECZNE MIESZKANIE z balkonem, antresolą i miejscem garażowym w Nowej Iwicznej.
660 000 zł 
Mieszkanie (3 pokoje w tym pokój na antresoli) do sprzedania bezpośrednio od właściciela (ok. 61m2 wraz z antresolą, wysokość w najwyższym punkcie 5 m) z uwagi na skosy w księdze wieczystej widnieje metraż 47m7 m2, przez co czynsz za mieszkanie jest niewielki ok. 400 zł (przy dwóch osobach).
Metraż po podłodze ok 52 m2 + 9 m2 sypialnia z oknem na antresoli. W cenie jest podziemne miejsce parkingowe (niektórzy nie podają w ogłoszeniach że takie miejsce jest extra płatne) i komórka w piwnicy (detale poniżej).
Mieszkanie usytuowane na zamkniętym niewielkim osiedlu w spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Nowej Iwicznej przy ul. Zimowej (uwaga – osiedle nazywa się „przy ul. Zimowej” ale lokal jest w bloku między Graniczną, Szkolną i Gimnazjalną, a nie przy samej ulicy Zimowej która jest w innym miejscu), na 2 piętrze w 2-piętrowym bloku (bez windy).
Odległość do ul. Puławskiej idąc pieszo wynosi ok 15 min, lub jadąc autobusem lokalnym L4 (którego przystanek znajduje się tuż przy osiedlu) 3 min., skąd jest kilka autobusów do centrum Warszawy. Kierując się w drugą stronę osiedla można dojść w 12-15 min. piechotą do stacji kolejki Nowa Iwiczna (dojazd co centrum Warszawy 25-30 min.)

Mieszkanie dość nietypowe, bardzo wysokie w części powierzchni – co daje wrażenie znacznie większej przestrzeni i oddechu nad głową, ciepłe (środkowe), słoneczne z balkonem na stronę południową z widokiem na zieleń (w oddali kolejne osiedle – nikt nie zagląda do okien).
Stan dobry: do zamieszkania (wymaga odświeżenia) dostępne najpóźniej od sierpnia 2024 r.

Kameralne, ogrodzone osiedle z 1991 roku (w klatce na każdym piętrze tylko 2 mieszkania), zainstalowany domofon, dwie bramy wjazdowe na osiedle - od Szkolnej i od Gimnazjalnej a także brama do garażu podziemnego otwierane przez system telefoniczny lub z pilota. Miejsca parkingowe na zamkniętym terenie osiedla nie przynależne – można dowolnie parkować. Na podwórku plac zabaw dla dzieci.
W pobliżu szkoła, punkty usługowe, korty tenisowe, kilka sklepów z żywnością, lodziarnia, alkohole świata, poczta w Mysiadle, liczne paczkomaty, 2 apteki a za ul. Puławską idąc ulicą Graniczną i Łabędzią - markety Auchan, Leroy Merlin, Media Expert, outlet Fashion House, itd., teren rekreacyjny przy jeziorku.

INFORMACJE:
Cena 660 tys zł.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą i składa się z następujących pomieszczeń:
- duży słoneczny pokój (spory balkon na stronę południową, słońce cały dzień) z częściową zabudową meblową,
- kuchnia z oknem dachowym (zabudowa kuchenna z duża ilością szafek, kuchenka gazowo- elektryczna, zmywarka w zabudowie, lodówka),
- łazienka (kafelki na ścianach i podłodze, duża wanna, umywalka z szafką, piecyk gazowy z obiegiem zamkniętym (5 lat temu wymieniony, konserwowany corocznie) do ogrzewania wody i całego mieszkania schowany we wnęce z lustrzanymi drzwiami),
- przedpokój zabudowany praktycznymi szafkami,
- pokój mniejszy z dużą zabudowaną szafą,
- sypialnia z oknem dachowym na antresoli.
Na podłodze kafelki: w kuchni i łazience.
Na podłodze w pokojach i przedpokoju panele, w pokoju na antresoli wykładzina.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (1,77 m2) w piwnicy, oraz miejsce parkingowe (na 1 samochód – 11,5 m2) w podziemnym garażu.

SPRZEDAJĘ BEZ POŚREDNIKÓW! (Ofertom od pośredników i Agencji, uprzejmie dziękuję)

Zapraszam do kontaktu.
Michał