Sprzedam UDZIAŁY jako Gotowiec INWESTYCYJNY

WYJĄTKOWE NIERUCHOMOŚCI W CENTRUM TARNOWSKICH GÓR

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży 50% udziału lokali znajdujących się w wyjątkowej kamienicy zlokalizowanej w sercu Tarnowskich Gór, przy ul. Zamkowej 10. Oferowany udział obejmuje dwa działające lokale komercyjne o wysokim standardzie oraz trzy wynajęte mieszkania, które stanowią doskonałą okazję inwestycyjną w tej atrakcyjnej lokalizacji.

Opis lokali komercyjnych:

Lokal 1 – Salon Fryzjerski (pow. 25 m²)

Przestronny, wyremontowany lokal na parterze kamienicy z dużą witryną okienną i oszklonymi drzwiami, co zapewnia wyjątkową widoczność na jednej z najbardziej ruchliwych ulic Tarnowskich Gór. To idealne miejsce na biznes, który potrzebuje dużej ekspozycji i klienteli przechodzącej tuż obok.

• Pomieszczenie open space z szeroką witryną, w pełni doświetlone naturalnym światłem
• Gabinet fryzjerski z oknem, który zapewnia wygodę zarówno dla klienta, jak i dla pracownika
• Wysoki standard wykończenia – nowoczesne wykończenia, eleganckie czarne płytki na podłodze, ściany wykończone gładzią oraz farbą, piękne żyrandole i lustra dające efekt gry przestrzenią 
• Zaplecze socjalne – kuchnia oraz toaleta, zapewniająca komfort użytkowania
• Rewitalizacja kamienicy – odnowiona, zadbana struktura budynku, zapewniająca trwałość inwestycji
• Klimatyzacja, monitoring, alarm – wszystkie systemy bezpieczeństwa, które zapewniają komfort i ochronę
• Nowa instalacja elektryczna i wodna – przeprowadzony generalny remont 4 lata temu
• Lokal bezczynszowy – opłata na rzecz wspólnoty to jedynie 200 zł miesięcznie

Dzięki wyjątkowemu położeniu w centrum miasta, lokal ma świetną widoczność, a sąsiedztwo innych biznesów tylko zwiększa jego atrakcyjność.

Lokal 2 – Studio Beauty (pow. 50 m²)

Tuż obok salonu fryzjerskiego znajduje się nowoczesne Studio Beauty – przestronny, elegancki lokal idealny pod usługi kosmetyczne.

·       Doskonała lokalizacja - samo serce miasta

• Wysokie, jasne pomieszczenia z dużą witryną, doskonale doświetlone naturalnym światłem,

·       Stylowe wykończenie: w głównym pomieszczeniu ściany inspirowana wzorami ze znanego domu mody w Paryżu, w gabinecie cały sufit ozdobiony reprodukcją obrazu z postacią anielskiego Adama

• Elegancka sztukateria na ścianach i suficie, czarne płytki na podłodze, nadające lokalowi ponadczasowy i elegancki wygląd
• Zaplecze socjalne: kuchnia i toaleta
• Monitoring i alarm, klimatyzacja, rolety zewnętrzne – zapewniające komfort i bezpieczeństwo
• Lokal bezczynszowy

Lokal jest gotowy do działalności, z pełną infrastrukturą. To doskonała propozycja zarówno na salon kosmetyczny, jak i na inne usługi, wymagające eleganckiego i estetycznego wnętrza.

Mieszkania na 2 piętrze kamienicy:

Na 2 piętrze tej samej kamienicy znajdują się trzy wyremontowane mieszkania, które obecnie są wynajęte (umowy na czas określony). Wszystkie mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykończenia i są gotowe do dalszego wynajmu.

Mieszkanie 1 – 46 m², dwupokojowe

Przytulne mieszkanie z dwoma pokojami, które idealnie nadaje się na wynajem.

• Nowoczesne wykończenie, wyjątkowa funkcjonalność przestrzeni
• Jasne wnętrza z eleganckim wykończeniem, gładziami na ścianach oraz nowoczesnymi płytkami
• W pełni wyposażona kuchnia oraz łazienka

Mieszkanie 2 – 36 m², jednopokojowe

Kolejne przestronne, mieszkanie, idealne dla pary lub singla.

• Wysokiej jakości wykończenie: podłogi z płytek, ściany z gładziami i neutralnymi kolorami
• Odpowiednia przestronność i funkcjonalność do komfortowego życia

Mieszkanie 3 – 81 m², dwupokojowe

Przestronne mieszkanie o powierzchni 81 m², dwa pokoje, doskonale urządzone w wysokim standardzie.

• Eleganckie wykończenia, duża przestronność
• Kuchnia z jadalnią, przestronny salon oraz sypialnie
• Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, w tym drewniane podłogi, stylowe płytki i nowoczesne urządzenia

Wszystkie mieszkania są wynajęte, co zapewnia stały dochód z najmu.

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?

• Atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum Tarnowskich Gór, w pobliżu sklepów, kawiarni i innych punktów usługowych, gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.
• Wysoka rentowność – zarówno lokale komercyjne, jak i mieszkania są wynajęte, co zapewnia stabilny dochód.
• Doskonale zachowana kamienica – lokal z zachowaną historyczną atmosferą i jednocześnie zmodernizowaną wewnętrzną infrastrukturą.
• Lokal bezczynszowy – niski koszt utrzymania nieruchomości sprawia, że inwestycja jest bardzo atrakcyjna.

Dostępne media:

• Woda, prąd, gaz – ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
• Wysokiej jakości instalacje, które nie wymagają żadnych dodatkowych inwestycji

Proszę o kontakt, aby uzyskać więcej informacji na temat ceny i warunków zakupu udziału.

To wyjątkowa okazja, by stać się współwłaścicielem nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji w Tarnowskich Górach, w pełni funkcjonującej kamienicy z dochodowymi lokalami komercyjnymi oraz wynajętymi mieszkaniami.

Zapraszam na prezentację!

Nie czekaj – skontaktuj się z nami

NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI