Sprzedam ustawną działkę z mediami 14km od Krakowa

-Lokalizacja
Szczodrkowice, gmina Skała, działka nr 346/2
Google maps: 50.191007, 19.912601

-Wielkość
30 ar = 3000 m2
Wymiary ok 47x65. W najwęższym miejscu działka ma 43m.
Nachylenie południowe dość znaczne ale bez skarp.

-Stan prawny
Jeden właściciel - Łukasz Pasek
Księga wieczysta: KR2P/00019422/2
Działka wolna od zadłużenia. Brak wpisów o hipotece. Brak służebności.
W księdze wieczystej jest wpisane ostrzeżenie. Mamy potwierdzenie o jego usuwaniu z księgi.

-Plan zagospodarowania
skala(kropka)pl/wp-content/uploads/2022/05/Obwieszczenie.2022-03-21-tekst-jednolity-MPZP.pdf
Arkusz NR 288. Działka w strefie MN1 (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej).
Mały fragment działki w południowo wschodnim rogu działki o krótszym boku szerokości około 5m w strefie R (Tereny rolne).

-Uzbrojenie
Woda, prąd i kanalizacja na działce. Gaz na dwóch działkach sąsiednich.
Przez działkę przebiega linia energetyczna mniej więcej 10-14 metrów od drogi. Przy czym nadal zostaje 50m na budowę domu.

-Drzewa
Działka porośnięta gęsto młodymi drzewkami - samosiejki brzozy, młodsze niż 15 lat. Można wycinać bez zgłoszenia jeżeli obwód pnia drzewa na wysokości 5cm nad ziemią nie przekracza 50cm. Na moment obecny na całej działce jest 38 drzew o obwodzie od 50 do 57 cm. Większość w pasie przy drodze.
Dzięki drzewom działka nie jest łysa i nie trzeba czekać 20 lat na miejsce na domek na drzewie czy hamak. Jest gdzie postawić piaskownicę w cieniu. Drzewa osłaniają od sąsiadów i od wiatru.
Jest skąd brać drewno na opał. Nawet rosną grzyby - kozaki białe. Działka jest na tyle ustawna, że jest miejsce i na dom i na ogród i na mały zagajnik brzozowy gdzie można postawić saunę, altankę albo zrobić mini park linowy dla dziecka.
Dzięki drzewom są ptaki. Latem warto mieć drzewa blisko tarasu.

Wycinać można od października do marca. W przypadku wycinki w innym terminie należy zgłosić zamiar w gminie celem sprawdzenia czy nie ma stanowisk lęgowych ptaków.
W razie wątpliwości tel do dminy:
Referat Geodezji, Rolnictwa i Ochrony Środowiska
tel. w.121

-Cechy działki
Działka znajduje się w lokalnym zaglębieniu terenu poniżej działek z północnej strony ale wyżej niż inne działki w okolicy. Jest osłonięta od wiatru co w praktyce bardzo obniża koszty ogrzewania zimą.
Na terenie działki rośnie stara wierzba biała ('rosochata') blisko ogrodzenia. Najniższa część działki może być zalewana podczas bardzo obfitych opadów. Dolna część działki to dobre miejsce na ogród ponieważ jest bardziej wilgotna przez co odporna na suszę.
Najlepszym miejscem na budowę domu jest północno zachodnia część z ładnym widokiem.

-Dojazd
Dojazd drogą asfaltową - droga od strony zachodniej. Droga regularnie odśnieżana zimą przez gminę. Droga dojazdowa jest ślepa przez co przy samej działce jest bardzo mały ruch.

-Ogrodzenie - Około 90m ogrodzenia (od południa i północy), nieogrodzone około 130m (od strony drogi i przeciwnej obecnie niezabudowanej)

-Okolica
Domy jednorodzinne. W najbliższej okolicy spokojne miejsca do biegania, jazdy rowerem i na spacery. Zimą blisko na górkę do jazdy na sankach czy nartach biegowych.
Truskawkowe i malinowe zagłębie. Dużo bażantów, zajęcy i saren. Można spotkać lisa i dzika. Mniejsze ptaki: sierpówki, szpaki, kosy, gołębie, dymówki, sójki, sikorki i wróble.
1,1km: Szkoła podstawowa, przedszkole, paczkomat, boisko do piłki nożnej i koszykówki, winnica w Szczodrkowicach
3,6m: przychodnia zdrowia Cianowice Małe, hotel dla psów i kotów.
5km: Biedronka, Delikatesy Centrum, warzywniak, hurtownia elektryczna i budowlana, Hurtownia zdrowej żywności , szkółka drzew i krzewów
5,3km: Ojcowski Park Narodowy: wejście od strony cmentarza w Smardzowicach
7km: rynek w Skale (poczta, sklepy hydrauliczne, agd-rtv, lody), 2 razy w tygodniu targ, dwie przychodnie zdrowia (na miejscu pediatra, ginekolog), Orlik, hala sportowa (zajęcia judo, piłka nożna, zumba i inne), centrum kultury(zajęcia plastyczne, muzyczne, biblioteka, logopeda)
10km: parking pod zamkiem w Ojcowie
11km: miejsce na grzyby i spacery, las w Sobiesękach
16km: zamek Pieskowa Skała
Dojazd do Krakowa: Jubilat około 35min

-Inwestycje drogowe
--Północna Obwodnica Krakowa planowane ukończenie na koniec 2024.
--II odcinek obwodnicy Zielonek o długości 2km na etapie przygotwania do przetargu - prawdopodobnie skróci dojazd do Krakowa o około 5-15 minut

-Budowa
Urząd w Skale - przyjazny dla petentów.