Sprzedam Wynajmę Lokal użytkowy 282m2 blisko centr

SPRZEDAŻ LOKALU USŁUGOWEGO / MOŻLIWOŚC NAJMU DŁUGOTERMINOWEGO

Lokalizacja: Ostróda, ul. Demokracji 7
Powierzchnia użytkowa 282,4 m2
Powierzchnia działki: 495 m²
Forma własności: Prawo własności
Możliwość zakupu: Całość lub 1/2 lokalu (oddzielne księgi wieczyste)
Rok budowy 1960
_

SM Invest Nieruchomości

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy położony w atrakcyjnej lokalizacji - strefie przemysłowej miasta Ostródy zaledwie 400m od centrum miasta przy ulicy Demokracji 7. Przez wiele lat w tym miejscu działał dobrze prosperujący sklep, który z uwagi na dynamiczny rozwój działalności został przeniesiony do większego obiektu.

Lokal znajduje się na działce o powierzchni 495 m² i posiada pełne prawo własności. Istnieje możliwość zakupu całego lokalu lub jego połowy, co umożliwia elastyczne dostosowanie inwestycji do indywidualnych potrzeb. Każda część posiada oddzielną księgę wieczystą, niezależne wejście, rampę rozładunkową, toaletę.
Obiekt w całości składa się z części biurowej, sanitarnej i technicznej o pow. 92 m2, przestronnej sali sprzedażowej/magazynowej 190,4 m² oraz dwóch ramp rozładunkowych – od frontu i od tyłu budynku, co znacząco ułatwia logistykę i transport towarów oraz pozwala na szerokie zastosowanie obiektu. Dodatkowym atutem jest rozbudowana instalacja elektryczna, alarmowa, system przeciwpożarowy (PPOŻ) oraz monitoring z kamerami wewnątrz i na zewnątrz budynku. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,6 m w najwyższym punkcie oraz 2,7 m w najniższym miejscu.

Budynek w stanie dobrym, wewnątrz niedawno odmalowany, łazienki wykończone glazurą, Podłogi wyłożone płytkami, w okach zostały zamontowane stalowe kraty, w sali sprzedażowej znajdują się 2 podesty, które mogą zostać wykorzystane do ekspozycji w celu promocji produktów, które chcemy wyeksponować na sali sprzedażowej, 2 toalety, przy budynku znajduje się duży ogólnodostępny parking (na około 30 aut) parking jest w kształcie litery L,

Ocieplony z zewnątrz styropianem, okna PCV, tradycyjnie murowany, podpiwniczony (w budynku jest ciepło nawet przy wyłączonym systemie ogrzewania ze względu na ciągle ogrzewane pomieszczenia piwnicy) - piwnica nie wchodzi w skład oferty sprzedaży.

Cena w ofercie za cały lokal 282,4 m2

INSTALACJE

•  Elektryczna
•  Wodociągowa - z wodociągu miejskiego
•  Kanalizacyjna - przyłączona do zewnętrznej sieci komunalnej
•  Gazowa - ogrzewanie oraz ciepła woda
•  Monitoring
•  Instalacja przeciw pożarowa PPOŻ
•  Alarmowa

•  ZALETY NIERUCHOMOŚCI

• 1km do centrum miasta Ostródy  
• Doskonała lokalizacja dla uciążliwej działalności w strefie przemysłowej Ostródy.
• Możliwość zakupu całego lokalu lub jednej z dwóch części.
• Oddzielne księgi wieczyste dla obu części lokalu.
• Prawo własności działki.
• Dwie rampy rozładunkowe (od frontu i od tyłu budynku).
• Rozbudowana instalacja elektryczna, alarmowa, system PPOŻ oraz monitoring.
• Wysokość pomieszczeń: 3,6 m w najwyższym punkcie oraz 2,7 m w najniższym miejscu.
• Szerokie możliwości adaptacji na różne cele biznesowe.
• Ogrodzony Teren z bramą wjazdową i rampą od strony drogi asfaltowej
• POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
• Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe. Lokalizacja w strefie przemysłowej sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na:
• Magazyn lub centrum logistyczne.
• Hurtownię lub zakład produkcyjny. Stolarnia, sklep, I wiele innych
• Warsztat lub serwis przemysłowy.
• Biura dla firm logistycznych i przemysłowych.
• Showroom dla branży technicznej.
• Centrum dystrybucji lub punkt przeładunkowy.
• DLA OSÓB ZAINETRESOWNYCH NJAMEM - CZYNSZ W WYSOKOŚCI 5500ZŁ

KONTAKT

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości, również prezentacje online.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest SM Future Invest sp. z o.o oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody SM Future Invest sp. z o.o  lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."