Sprzedam*dom pod Poznaniem

Na sprzedaż oferujemy:
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 269/5 o pow. 0,0969 ha

Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Czereśniowej w Borówcu. Miejscowość Borówiec oddalona ok. 5 km od Kórnika i 12 km od centrum Poznania, Nieruchomość położona jest w obrębie aglomeracji poznańskiej i silnie powiązana społecznie i gospodarczo z jej stolicą. Nieruchomość położona jest w południowo – wschodniej części miejscowości, w otoczeniu posesji: zabudowania budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi.

W zasięgu ok. 0,5 km znajdują się przystanki komunikacji autobusowej. Podstawowe obiekty handlowo – usługowe i użyteczności publicznej usytuowane w odległości ok 1,5 km – 2 km przy głównych ciągach komunikacyjnych Borówca i sąsiednich Kamionek. Nieruchomość dzieli odległość ok. 4 km od węzła drogi ekspresowej S11 zapewniającej dogodne połączenie m. in do z Poznaniem.

Dojazd do nieruchomości zapewnia nieutwardzona droga publiczna.

Działka oznaczona numerem 269/5 o powierzchni 969 m2, ma kształt wielokąta, płaskie ukształtowanie terenu. Działka z dwóch stron przylega do dróg dojazdowych. Od frontu (od ul. Czereśniowej) posesję otacza murowany parkan. Grunt oznaczony symbolem B. Dostęp do nieruchomości zapewnia przesuwana brama z napędem elektrycznym oraz furtka. Z pozostałych stron ogrodzenie stanowi siatka na stalowych słupkach, a w niewielkiej części granicą działki wyznacza siatka budynku usytuowanego na sąsiedniej nieruchomości.

W środkowej części terenu zlokalizowane jest wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny. Ogród zagospodarowany zielenią ozdobną, w tym okazałymi drzewami i krzewami oraz mniejszymi nasadzeniami wieloletnimi. Dojścia i podjazd z kostki betonowej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka wyposażona jest w przyłącza energii elektrycznej, wody, kanalizacji sanitarnej, gazu.

Na nieruchomości posadowione jest budynek parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym o pow. zabudowy 113 m2, 2 kondygnacje nadziemne i garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Brama garażowa z blachy stalowej unoszona z napędem elektrycznym. Obiekt został wzniesiony w 2000 r. w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Jest użytkowany na cele mieszkalne.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, gazową c.o i c.w.o – ( zasilane z kotła gazowego, grzejniki stalowe płytowe) W salonie kominek z wymuszonym rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pomieszczeń poddasza. Dodatkowo w salon posiada kompakt klimatyzacyjny.

Układ funkcjonalny obejmuje na poziomie parteru: korytarz, łazienkę, połączoną przestrzeń salonu z jadalnianą, kuchni ze schowkiem pod schodami, schodów prowadzących na poddasze. W salonie znajduje się przeszklona absyda oraz wyjście na taras od strony ogrodowej. Na stronie parteru znajduje się ponadto jednostanowiskowy garaż dostępny wyłącznie oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku. Na poddaszu zlokalizowane są 4 pokoje i łazienka wokół centralnie usytuowanego korytarza. Jeden z pokoi posiada balkon w północnym części budynku.

Zestawienie powierzchni:

Parter: korytarz – 4,52 m2, łazienka – 7,66 m2, klatka schodowa – 11,56 m2, kuchnia – 10,78 m2, salon z jadalnią – 40,98 m2, garaż – 24,16 m2

Poddasze: pokój 1 – 19,15 m2, pokój 2 – 12,61 m2, pokój 3 – 12,24 m2, pokój 4 – 12,09 m2, łazienka – 8,65 m2, korytarz – 2,57 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 167,07 m2

MPZP: 5MN - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Zapraszam do kontaktu.