Sprzedaż dom Oborniki, ul. Obrzycka

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzonego w Obornikach, położonego na urokliwej działce graniczącej bezpośrednio z rzeką Wartą

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

okolice ul. Obrzyckiej, miejscowość Oborniki, powiat obornicki, województwo wielkopolskie

RODZAJ NIERUCHOMOŚCI

nieruchomość zabudowana – budynek mieszkalny jednorodzinny

POWIERZCHNIA DZIAŁKI I BUDYNKU

pow. działki - 5627 m2, pow. budynku ok. 385 m2

FORMA PRAWNA

prawo własności

OPIS BUDYNKU

budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem w bryle, jednokondygnacyjny z poddaszem mieszkalnym, częściowo podpiwniczony w zabudowie wolnostojącej, rok budowy 1999r., powierzchnia ok. 385 m2( w tym garaż p pow. ok. 49 m2). Budynek wykonany w technologii murowanej, pustak ceramiczny, ściany budynku częściowo obłożone cegłą klinkierową, okna z profili PCV z roletami zewnętrznymi. Nieruchomość ogrodzona, brama wjazdowa elektryczna, zdalnie sterowana. Garaż w bryle, dwustanowiskowy z bramą rolowaną elektrycznie. Ogrzewanie- pompa ciepła gruntowa na odwiertach, w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem nadmuchowym- obłożony piaskowcem i marmurem. W budynku znajduje się też sauna, centralny odkurzacz , kominek zewnętrzny obłożony kamieniem.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA

nieruchomość zlokalizowana jest przy urządzonej drodze wewnętrznej z wjazdem do ul. Obrzyckiej

UZBROJENIE TERENU

wodociągowe, energii elektrycznej, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie pompa ciepła gruntowa na odwiertach

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

- teren zagospodarowany, klomby z roślinnością ozdobną, teren częściowo zadrzewiony, parkingi przed domem utwardzony kostką brukową, chodniki utwardzone kostka brukową, taras zewnętrzny z widokiem na zadrzewienia, zaciszna i piękna okolica. Ze względu na wielkość oraz kształt działki istniej potencjalna możliwość wyodrębnienia dodatkowo jednej działki

ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE

Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

FOTOWOLTAIKA

Na terenie nieruchomości zainstalowane są panele fotowoltaiczne o mocy 9,87 kW oraz magazyn energii o pojemności 10,24 KWh, zainstalowane w 2024r., wykorzystywane do obsługi domu. Instalacja nie reaguje na wyłączenia prądu przez operatora Enea, instalacja tworzy wówczas własne środowisko dostawy energii, w żaden sposób nie jest to odczuwalne dla użytkownika, korzystającego z energii zmagazynowanej.

CENA: 1 545 000 zł DO NEGOCJACJI

Strona kupująca nie ponosi kosztów prowizji pośrednika

Zapraszam na prezentację

Paweł Warzybok

tel.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Warzybok (licencja nr: 6140)