Sprzedaż nieruchomości kamerercyjnej w Przemyślu

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowoczesny obiekt komercyjny o wysokim potencjale inwestycyjnym, położony w Przemyślu przy ulicy Leszczyńskiego.
Nieruchomość składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni użytkowej 1680 m2, usytuowanych na w pełni utwardzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 2900 m2.

Jest to idealna oferta dla inwestorów poszukujących przestronnego obiektu o wszechstronnym zastosowaniu - zarówno pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową, jak i handlową.

Pierwszy budynek to nowoczesna hala usługowo-produkcyjna o powierzchni 1300 m2, przystosowana do różnorodnych działalności.
Wysokość pomieszczeń wynosi od 6 do 8,5 metra, co daje szerokie możliwości adaptacyjne.
Budynek wyposażony jest w nowoczesne systemy wentylacyjne, energooszczędne oświetlenie oraz przemysłowe przyłącza energetyczne o mocy do 400 kV. W jego skład wchodzą m.in. przestronne pomieszczenia magazynowe, hala produkcyjna, pomieszczenia techniczne oraz zaplecze socjalne dla pracowników.

Drugi budynek o powierzchni 380 m2 jest w stanie surowym do wykończenia według potrzeb nowego właściciela.
Może być przeznaczony na dodatkowe magazyny, biura, działalność usługową lub produkcyjną.
Istnieje możliwość połączenia obu budynków, co zwiększa potencjał użytkowy nieruchomości.

Obiekt posiada własną stację transformatorową oraz system fotowoltaiczny, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów eksploatacyjnych.
Ogrzewanie realizowane jest z wykorzystaniem nowoczesnej technologii odzysku ciepła, co dodatkowo zwiększa efektywność energetyczną budynku.

Na terenie nieruchomości znajduje się przestronny parking na 72 samochody, co zapewnia wygodę dla klientów i pracowników.
Istnieje także możliwość dokupienia sąsiedniej działki, którą można przeznaczyć na dodatkowe miejsca parkingowe lub inne inwestycje, np. dmuchany plac zabaw w sezonie letnim.

Lokalizacja nieruchomości to kolejny atut - obiekt położony jest w pobliżu centrum Przemyśla, zaledwie 1,5 km od obwodnicy miasta i 16 km od międzynarodowej autostrady A4.
Zapewnia to doskonałą komunikację i ułatwia logistykę zarówno dla lokalnych, jak i międzynarodowych przedsiębiorstw.

Specyfikacja Techniczna i Media:
- Fundamenty: monolityczne, lane, beton B30 przemysłowy, zbrojone
- Ściany zewnętrzne: pustak pianobetonowy, ocieplenie 15 cm styropian, tynk akrylowy
- Konstrukcja: żelbetowe rdzenie nośne, brak wewnętrznych słupów - możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni
- Dach: dwuspadowy, stalowy, pokryty płytami „sandwichowymi" z pianką poliuretanową i świetlikami dachowymi
- Ogrzewanie: własna kotłownia z systemem odzysku ciepła z maszyn pralniczych
- Energia elektryczna: zasilanie przemysłowe + panele fotowoltaiczne
- Moc przyłączeniowa: do 400 kV
- Posadzka przemysłowa: 20 cm, zbrojona, beton szlifowany
- Wentylacja: nawiewno-wywiewna z klapami przeciwpożarowymi
- Oświetlenie: świetlówki przemysłowe zgodne z normami BHP

Bramy Wjazdowe:
- 3 bramy o wysokości 4,5 m i szerokości 3 m
- Automatyczne sterowanie pilotem

Nieruchomość znajduje się na terenie dawnej Agencji Mienia Wojskowego, który obecnie rozwija się jako dynamiczna strefa biznesowa, idealna pod działalność produkcyjno-handlową.

Jest to jedyny tego typu obiekt w Przemyślu, co sprawia, że posiada on ogromny potencjał inwestycyjny.
Można go przeznaczyć na magazyny, produkcję, handel, usługi, a także inne działalności dostosowane do indywidualnych potrzeb kupującego.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 4 800 000 PLN.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.

Opiekun oferty:
Magdalena Pikor
tel:

-

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Krzyżanowskiego 6/5.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()