Sprzedaż-w rozliczeniu możliwa działka na Białołęc

OKAZJA !
Nieruchomość na SPRZEDAŻ lub WYNAJEM
Nowa instalacja fotowoltaiczna.

Budynek mieszkalny wraz z zapleczem produkcyjno - usługowym, wybudowany w 1984 roku, na działce o pow. 1250m2 w IDEALNEJ LOKALIZACJI
do zamieszkania i prowadzenia działalności w sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej.

Możliwość WYNAJĘCIA TYLKO części usługowej !

Posadowiony na działce budynek mieszkalno - usługowy jest o powierzchni całkowitej 408m2 z czego 168m2 to powierzchnia mieszkalna na dwóch kondygnacjach a 240m2 - to powierzchnia komercyjna (produkcyjno-usługowa) w parterze.

Część mieszkalna podłączona jest do instalacji fotowoltaicznej.

Nieruchomość posiada wszelkie media (prąd, gaz, kanalizacja, woda miejska oraz własna, internet ).

Instalacja grzewcza podzielona jest na część mieszkalną oraz oddzielną - przemysłową.

Budynek jest murowany i ocieplony,
część produkcyjno-usługowa znajduje się na jednej kondygnacji - parterze , a część mieszkalna na dwóch - pierwsze piętro oraz poddasze użytkowe. Budynek jest bez podpiwniczenia.

Część mieszkalna :

Na pierwszej kondygnacji znajdują się:
3 pokoje + salonik z kominkiem i balkonem
+ duży (24m2)taras + półotwarta, widna kuchnia ze spiżarnią, + garderoby + łazienka + oddzielne WC,

Podłoga pokryta jest w tej części deską barlinecką oraz gresem.

Na drugiej kondygnacji (poddasze użytkowe), do której prowadzą wewnętrzne schody, znajdują się:
2 sypialnie +łazienka +garderoba.

Podłogi pokryte są wykładziną dywanową oraz gresem (łazienka).

Razem powierzchnia mieszkaniowa zajmuje 168m2.

Całość pokryta jest solidnym dachem wykonanym z blachy trapezowej cynkowej i aluminiowej.

Część mieszkalna połączona jest z pozostała częścią budynku wewnętrzną klatką schodową.

W części produkcyjno - usługowej:

zajmującej parter znajdują się:
2 lokale biurowe, łazienka, WC, oraz pomieszczenia produkcyjno - usługowo-magazynowe (patrz zał. rzuty przyziemia).
Podłogi w w tej części zabezpieczone są żywicą oraz gresem.

Całkowita powierzchnia parteru to 240m2.

Nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem trwałym mieszanym murowano - drewnianym. Posiada dwie bramy wjazdowe: oddzielna do części mieszkalnej oraz oddzielna do części komercyjnej z betonowym podjazdem.
Teren wokół nieruchomości jest ładnie zagospodarowany z wykorzystaniem istniejącego drzewostanu puszczy. W ogrodzie znajduje się też altanka drewniana oraz inne elementy zabudowy ogrodowej.

Nieruchomość jest idealnie zlokalizowana - w sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej (ok. 200m) i jedynie 2 km od granic Warszawy.

Znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej w niedalekiej odległości do komunikacji ( do przystanku autobusowego ok. 100m) oraz istniejącej infrastruktury handlowo - miejskiej (sklepy - Żabka, Biedronka, Netto, Carrefour, Rossmann, szkoła podstawowa, przedszkola, punkty usługowe, apteka, ośrodek zdrowia, dom kultury, restauracje, itp)

Nieruchomość idealnie nadaje się dla przedsiębiorcy, dla którego ważna jest możliwość prowadzenia działalności i mieszkania w jednym miejscu, w przyjaznym otoczeniu, z wygodnym szybkim dojazdem do znajdującego się w niedalekiej odległości centrum miasta (ok.15km) oraz bliskiej stacji METRA (ok. 5-6 km).

Pomieszczenia produkcyjno- usługowe przystosowane są aktualnie ( razem z wyposażeniem ) do prowadzenia działalności gastronomicznej , jednak po adaptacji mogą być wykorzystane w dowolnej działalności .

W celu zapoznania się z nieruchomością zapraszam na PREZENTACJĘ

TEL.
Iwona Matyjuk