Środkowy szeregowiec 8pok.+garaż GRUNWALD Marcelin

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam na sprzedaż środkowy segment szeregowca o pow. 203 m2 położony w Poznaniu na Grunwaldzie na Osiedlu Poetów przy ul. Kosidowskiego 3, tuż obok Lasku Marcelińskiego.

Super lokalizacja - tylko 3 minuty spacerem do Lasku Marcelińskiego oraz do Osiedla Marcelin, z pełną infrastrukturą.

Dom został wybudowany w 1992 r. z cegły. Dach pokryty papą termozgrzewalną, wymienioną w 2009r. Okna na parterze PCV, wymienione w 2010r., w przyziemiu drewniane. Instalacja elektryczna miedziana. Podłogi są wyłożone mozaiką parkietową, płytkami oraz panelami. Schody betonowe.
Dom jest ogrzewany piecem dwufunkcyjnym gazowym.

W jego skład wchodzą:
I. Przyziemie (104,3 m2):
- pomieszczenie nr 1 – 29,9 m2,
- pomieszczenie nr 2 – 24,37 m2,
- pomieszczenie nr 3 – 9 m2,
- łazienka – 4,2 m2,
- WC – 1 m2,
- kotłownia – 7,65 m2,
- korytarz – 3,5 m2,
- garaż – 24,73 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,11 m.
II. Parter (98,8 m2):
- salon – 34,5 m2,
- kuchnia wraz z jadalnią – 14 m2,
- pokój nr 1 – 9,55 m2,
- pokój nr 2 – 8,57 m2,
- pokój nr 3 – 8,26 m2,
- pokój nr 4 – 8,08 m2,
- łazienka – 4,45 m2,
- WC – 0,9 m2,
- korytarz – 8,5 m2,
- przedsionek – 2 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,66 m.

Salon, z którego prowadzi wyjście na taras (17,84 m2), jest wyposażony w kominek.

Kuchnia jest zabudowana meblami i wyposażona w sprzęt AGD taki jak: piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, lodówka oraz okap.

Łazienka wyposażona w prysznic.

Garaż jednostanowiskowy usytuowany jest w bryle budynku.

Dojazd do nieruchomości drogą brukowaną.

Działka o pow. 216 m2 (prostokąt 10,7 x 20,3 m) do zagospodarowania. Dodatkowo właściciel dzierżawi działkę o pow. 133 m2, przylegającą do jego działki, usytuowaną na tyłach.

Niewątpliwym atutem domu jest jego lokalizacja – bezpieczna i cicha okolica, tuż obok Lasku Marcelińśkiego. Dodatkowo szybki dojazd do pozostałych dzielnic Poznania, z dobrą komunikacją miejską.
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabka), Centrum Handlowe King-Cross, restauracje, salony kosmetyczne, szkoły, przedszkola oraz place zabaw.

Nieruchomość wolna od zaraz.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 1 4520, tel. 604 926 806.