Stan surowy otwarty, 5 pokoi, nowoczesna bryła!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%! RYNEK PIERWOTNY!
Uwaga! W pierwszym etapie inwestycji zostały tylko dwa domy!!!
Oferuję na sprzedaż komfortowe domy w zabudowie szeregowej z garażami, które oddzielają poszczególne segmenty!
NA SPRZEDAŻ JEST OBECNIE PIERWSZY ETAP INWESTYCJI, który obejmuję na sprzedaż następującego domy:

BUDYNEK NR 3 na działce nr: 191/11
BUDYNEK NR 2 na działce nr: 191/12
BUDYNEK NR 1 na działce nr: 191/13 SPRZEDANY!!!!!!!!!

Do oferty załączyłam rysunek graficzny.
Do wyłącznej dyspozycji osiedla jest teren zielony- działka numer 191/15 o pow. 1225m2.
Inwestycja znajduje się w miejscowości Różnowo, gm. Dywity (tuż przy granicy z Dywitami), obok powstającego osiedla domków w zabudowie szeregowej, z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna.
W pobliżu przystanek linii autobusowej nr 108 oraz 112., docelowo będzie wykonana droga wiodąca od osiedla przez Dągi, aż do ulicy Jagiellońskiej.
Przewidziano wybudowanie łącznie 12 budynków.

Powierzchnia użytkowa oferowanego domu wynosi 160,25 m2 (wraz z garażem i kotłownią), zaś działka posiada pow. 324 m2.
Dzięki temu, że garaże oddzielają poszczególne segmenty, domy nie stykają się bezpośrednio ze sobą ścianami mieszkalnymi, co za pewne wpływa na większą intymność i swobodę życia w domu.
Co więcej nad garażem został przewidziany taras o pow. 22m2, z którego rozpościera się piękny widok na okolice i również tereny zielone.
Domy, które oferuję na sprzedaż są w trakcie doprowadzania ich do stanu surowego otwartego, przy czym pierwszy dom od wjazdu numer bud. 1 został już ocieplony, w związku z tym jego cena jest nieco wyższa od dwóch pozostałych dostępnych domów i wynosi 459 000zł. Ponadto jeśli zdecydujesz się na zakup domu numer bud.1 i zależeć Tobie będzie na większej działce istnieje możliwość dokupienia działki z numerem 191/14 o pow. 338m2- cena do uzgodnienia.
Zatem obecnie dostępne do kupna są trzy budynki- pierwsze trzy od wjazdu, w tym jeden ocieplony w cenie 459 000zł, pozostałe za 429 000zł.
Natomiast bud. 4 i 5 jest już zarezerwowany, i nr 9 będzie dostępny do kupna po przeniesieniu słupa- w drugim etapie inwestycji.

Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego za dodatkową opłatą. Cena do uzgodnienia w zależności od zakresu zleconych prac.
Do oferty załączyłam wizualizację budynków oraz otoczenia, która może odbiegać od realizacji końcowej.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą.

OBECNIE REALIZOWANY JEST 1. ETAP INWESTYCJI !! dostępne do kupna są już tylko dwa domy.
Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych: parteru i piętra:
Parter składa się z:
- salonu - 35,79 m2
- kuchni - 8,05 m2
- wiatrołapu - 6,11 m2
- holu - 7,78 m2
- łazienki - 3,82 m2
- pokoju - 9,66 m2
- kotłowni - 2,81 m2
- garażu - 20,19 m2
- tarasu

Piętro składa się z :
- pokoju - 21,41 m2
- pokoju - 13,71 m2
- pokoju - 13,35 m2
- łazienki - 7,59 m2
- komunikacji - 9,99 m2
- balkonu

Układ pomieszczenie wraz z ich przykładową aranżacją przedstawiam Tobie na rzucie 3D.
Technologia.
Budynki, które oferuje na sprzedaż są w stanie surowym otwartym.
Budynek w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne Ytong odm. 600. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, przewidziano deskowanie dachu i pokrycie go membraną dachową.

Konstrukcja budynku:
- ławy betonowe
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- ściany nośne z betonu komórkowego
- rdzenie żelbetowe w ścianach
- strop żelbetowy monolityczny
- więźba dachowa jętkowa, impregnowana
- docelowo dach z dachówki płaskiej, kolor grafitowy (za dodatkową opłatą)
- schody wewnętrzne żelbetowe
Izolacje i ocieplenia:
- izolacja przeciwwilgociowa fundamentów
- izolacja przeciwwilgociowa ścian
- membrana wysokoparoprzepuszczalną dachu
- izolacja termiczna ścian zewnętrznych
Instalacje i przyłącza:
- instalacja kanalizacji w warstwie podsypki
- przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku
- przyłącze wod.-kan. w odległości około 40-60m

Wykończenie.
Dom dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Przestrzeń mieszkalna została tak zaaranżowana, by cała rodzina miała w domu wygodne i przestronne miejsce do codziennego funkcjonowania.
Zaprojektowane duże przeszklenia nadadzą domowi wyjątkowy klimat – wnętrze będzie słoneczne i będzie sprawiało wrażenie jeszcze bardziej przestronnego.
Ogrzewanie i bezpieczeństwo.
W projekcie przewidziano podstawowe centralne ogrzewanie nowoczesną i energooszczędną pompą ciepła powietrze – woda oraz fotowoltaikę i rekuperację.
W salonie przewidziano miejsce na kominek (przewód dymowy). Do budynków doprowadzona linia energetyczna, sieć wodno-kanalizacyjną i gazowa w drodze.
Działka.
Działka jest prostokątna, płaska, bez ogrodzenia.
Dojazd do działki będzie utwardzony.

Pragniesz uciec od zgiełku miasta, marzysz o przestronnym domu z ogródkiem, przeszkleniami, tarasami, oddzielnym garażem to właśnie ta nieruchomość jest dla Ciebie! Wyobraź sobie: wypoczynek i zabawy z dziećmi w ogrodzie czy też poranną kawę na tarasie, spotkania rodzinne i towarzyskie przy grillu. Zatem nie zwlekaj! Umów się na prezentację.



Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel kom. 664 004 517
mail:


Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług polecanych przez nas doradców kredytowych. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Oferta wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()