Stare Babice ul. Koczarska -BEZPOŚREDNIO

Zapraszamy do zakupu segmentów w budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Stare Babice w gminie Stare Babice przy ul. Koczarskiej 21c/1 i 21c/2. Wieś położona na skraju Puszczy Kampinoskiej. Nasza inwestycja łączy bliskość natury, ciszę i spokój z bliskością wielkiego miasta. Zapraszamy do odwiedzenia tego magicznego miejsca, zwiedzenia okolic oraz samej nieruchomości. Inwestycja jest w pełni zakończona ogrodzona i gotowa do natychmiastowej sprzedaży. Lokale są wydzielone i uwidocznione jest to w wypisie i wyrysie.

W najbliższej okolicy zlokalizowane są: rynek wsi Stare Babice, przystanek autobusowy, apteki, warzywniak, piekarnia, centrum handlowe, sklep spożywczy, park w polaną i placem zabaw. Poza tym w niewielkiej odległości od inwestycji znajdują się: Kampinoski Park Narodowy, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki - publiczne i prywatne, nowoczesny dom kultury, sklepy wielkopowierzchniowe, apteki, restauracje, salony kosmetyczne, siłownie, liczne parki i place zabaw oraz wiele szlaków rowerowych. Dobrą komunikację zapewnia bliskość tras S8, S2 oraz możliwość korzystania z parkingu park&ride.

Każdy segment składa się z lokalu mieszkalnego w stanie deweloperskim, jednostanowiskowy  garaż oraz ogród.

 Wyposażenie:

·               ogrzewanie podłogowe wodne w całym budynku z automatyką podzieloną na sekcje ( pokoje),

·               pompa ciepła z zasobnikiem wody,

·               okna firmy Schuco, trzyszybowe,

·               wszystkie media (woda, kanalizacja, prąd, możliwość podłączenia światłowodu),

·               drzwi wejściowe,

·               wysokie pomieszczeń 2,8m,

·               duże przeszklenia,

·               instalacja elektryczna okablowanie,

·               instalacja teletechniczna okablowanie,

·               alarm z możliwością wybrania operatora (instalacja gotowa – samo okablowanie), 

·               przygotowana instalacja pod wideomofon,

·               ogrodzenie.

Zwarta, ekstrawagancka bryła budynku zapewnia funkcjonalne wnętrze, jak również energooszczędność. 

Lokal zewnętrzne o powierzchni całkowitej 199,9 m2 oznaczony literą A i B, położone są na działce o powierzchni ok. 400m2.

Na parterze znajdują się: wiatrołap, toaleta, otwarta kuchnia, jadalnia, salon, , garaż jednostanowiskowy z dodatkową możliwością zaparkowania samochodów przed garażem na podjeździe na działce, kotłownię opartą na pompie ciepła wraz z pełną automatyką. 

Na I piętrze zlokalizowane są: korytarz, 1 sypialnia główna, 1 sypialnia dla gości oraz 2 sypialnie z wnękami na szafy (łącznie 4 osobne pokoje), wspólna łazienka z pralnią. Poddasze w formie open space do wykorzystania jako przestrzeń gospodarcza z możliwością aranżacji we własnym zakresie. Powierzchnia poddasza nie została wliczona do powierzchni użytkowej lokalu.

    Budynek został wykonany solidnie, z dbałością o każdy detal, wykorzystując nowoczesne materiały najwyższej jakości oraz doświadczenie.

·                ściany zewnętrzne budowane z materiału zapewniającego najlepszą izolację termiczną,

·                podwójne, akustyczne ściany dzielące poszczególne budynki,

·                stropy żelbetowe (parter i piętro),

·                okna plastikowe 3-szybowe,

·                drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,

·                okablowanie strukturalne, 

·                schody żelbetowe,

·                brama garażowa klasa.

Inwestycja ma pozwolenie na użytkowanie i jest gotowe do natychmiastowej sprzedaży ( ma również wydzielone lokale uwidocznione w ewidencji).

W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny +48 696 322 103 bądź mailowy .

Sprzedaż bezpośrednia bezprowizyjna, kupujący zwolniony jest z podatku PCC.

Pośrednikom dziękujemy.