Stare Kliny! dom 5 pokoi, działka 6,5 a

Klimatyczny, 5 pokojowy dom z garażem, położony na ładnie zagospodarowanej, 6,5 arowej działce na Starych Klinach przy ulicy Zagaje.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Biuro dysponuje kluczami - elastyczne możliwości prezentacji.

Oferta bez prowizji dla Kupującego. Kontakt wyłącznie przez agenta.

Nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji, jaką są Stare Kliny. Oferty w tej lokalizacji to rzadkość.

Wnętrze domu wyróżnia się funkcjonalnym układem, przestronnymi, jasnymi i słonecznymi pomieszczeniami. Drewniane deski na podłodze i ścianach dodają klimatu, jednocześnie niedużym kosztem można zmienić charakter wnętrz. Spory, zagospodarowany ogród od strony południowej dopełnia całości. Wszystko to tworzy atmosferę miejsca, którego nie chce się opuszczać.

Dom w zabudowie szeregowej (skrajny segment), natomiast z sąsiadem styka się tylko garażem. Wybudowany na początku lat 90-tych, w technologii szkieletowej drewnianej. Dach pokryty blachą panwiową.

Powierzchnia całkowita domu 151 m2, użytkowa 131,4 m2. Dodatkowo garaż 13,7 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze 7,9 m2.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica (19,7 m2)

Parter: salon (29 m2) z wyjściem do ogrodu, kuchnia z jadalnią (15,1 m2), łazienka (2,9 m2), hol (5,9 m2), klatka schodowa (1,7 m2), wiatrołap (3,3m2).

Piętro: 3 niezależne sypialnie (17,1, 16,4 i 12,9 m2), łazienka (5,6 m2), hol (3,8 m2), klatka schodowa (1,7 m2).

Poddasze: dodatkowy pokój (12,8 m2 powierzchni użytkowej, 27 m2 po podłodze).

Dom ogrzewany piecem gazowym. Na podłogach parkiet oraz terakota.

Stan do odświeżenia/podniesienia standardu/remontu, w zależności od oczekiwań przyszłego Właściciela.

Działka 6,43 ar, płaska, ładnie zagospodarowana drzewami, krzewami i trawnikiem.

Cicha, spokojna okolica, w otoczeniu zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone i spacerowe (m.in. Park Maćka i Doroty, Fort Kliny). Jednocześnie dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa i edukacyjna. Sprawna komunikacja z centrum Krakowa oraz południową obwodnicą.

Dom idealny dla rodziny, daje również możliwości niezależnego zamieszkania 2 rodzin.

Zadzwoń! Z przyjemnością opowiem o szczegółach i zaproszę na prezentację tej klimatycznej nieruchomości!

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus
Okna: PCV
Tarasy: taras
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: segment skrajny
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: szkielet drewniany
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 131,3000
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1992
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 29/17,1/16,4/12,9
Podłogi pokoi: deska drewniana
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,1
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: razem z wc
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,6/2,9
Podłoga łazienki: terakota

::LINK DO VIDEO
s://youtu.be/AFsjWvyw49M

::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

-

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.