Stare Włochy / 47m - 2 pokoje + m. garażowe / dom

Dzień dobry,
Do sprzedania mamy urocze 2-pokojowe mieszkanie w samym sercu dzielnicy Włochy. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 4-piętrowego bloku z windą, którą można zjechać m.in. do garażu podziemnego. Blok został zbudowany w 2004 r. i jest w wyśmienitym stanie technicznym. Mieszkanie zostało kupione przez nas 5 lat temu i zostało wyremontowane w celu dostosowania do wygodnego użytkowania - pokoje zostały odmalowane, a łazienka i kuchnia zaaranżowane całkiem od nowa. Stan mieszkania jest bardzo dobry, w zasadzie gotowy do wprowadzenia się. 

Mieszkanie ma łączną powierzchnię 47 mkw. Składa się z dwóch pokojów - salonu z aneksem kuchennym oraz wygodnej sypialni z szerokim miejscem na biurko. W sypialni znajduje się wysoka i pojemna szafa IKEA PAX, zamawiana zaledwie 3 lata temu, w doskonałym stanie technicznym, zaprojektowana samodzielnie, więc wyposażona w użyteczne dla codziennego użytkowania rozwiązania. W przedpokoju funkcjonalna i pojemna szafa wnękowa, robiona na wymiar od podłogi do sufitu - idealną na kurtki, buty, walizki, odkurzacz, małe agd. W łazience znajduje się wanna, miejsce na pralkę, bardzo wygodny rozkład. Do mieszkania przynależy także duży i osłonięty balkon.

Co istotne, układ mieszkania jest prostokątny, a pokoje bardzo ustawne - żadnych skosów czy też półokrągłych ścian. Tylko wygodne i użyteczne kwadraty/prostokąty.

Okna mieszkania wychodzą na północny-wschód co sprawia, że mieszkanie nie nagrzewa się, a jednocześnie dzięki bardzo dużym oknom jest w nim wyjątkowo widno przez cały dzień. 

Niewątpliwie ogromnym atutem mieszkania jest jego wyjątkowo wygodna lokalizacja z uwzględnieniem komunikacji miejskiej - w odległości 200 metrów od mieszkania znajduje się stacja PKP Warszawa Włochy, z której w niecałe 15 minut można dojechać do samego centrum Warszawy. Obok mieszkania w zasięgu 5 minut znajdują się też przystanki autobusowe linii 127, 129, 178, 189, 191, co ułatwia komunikację z Mokotowem, Ursynowem, Ochotą, Wolą, Śródmieściem. Mieszkanie znajduje się też w wygodnym ciągu komunikacyjnym dla zmotoryzowanych - niedaleko Al. Jerozolimskie, Połczyńska, trasa S8, S2, wyjazd na Janki, na Autostradę A2, itp.

Wielkim plusem jest także sąsiedztwo w okolicy wielu przydatnych sklepów i punktów usługowych w okolicznych budynkach - apteka, dwie piekarnie (Grzybki, Putka, obie otwarte w każdą niedzielę), sklep mięsny, sklep rybny, bardzo dobrze zaopatrzony warzywniak, Żabka, drogeria Hebe, optyk, pralnia, fryzjer, placówka pocztowa, sieć paczkomatów InPost/Allegro/DHL/Orlen - wszystko w zasięgu dosłownie 5 minut od wyjścia z bloku. W odległości 10 minut spacerem szereg pięknych parków i terenów zielonych: Park Kombatantów, Staw Koziorożca, Stawy Cietrzewia i Ogrody Kosmosu. W odległości ok. 0.5-1 km znajdują się Lidl, Biedronka, Leclerc, Makro, Castorama.

Wraz z mieszkaniem sprzedajemy:
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne w kwocie 50 000 zł,
- wybrane elementy umeblowania i sprzętów - do ustalenia z nabywcą.

Blok jest relatywnie mały (4 piętra), prężnie działa w nim doświadczona i zorganizowana wspólnota mieszkaniowa. W bloku panuje miła i rodzinna atmosfera (jeśli ktoś jest takową zainteresowany, a jeśli nie - to nikt się nikomu nie naprzykrza). Blok ma własny, wygrodzony teren zielony z małym placykiem zabaw dla dzieci (ale po innej stronie niż okna naszego mieszkania). Teren ten jest bardzo użyteczny - przykładowo odbywają się na nim sąsiedzkie grille :) W bloku jest portiernia pomagająca w codziennych potrzebach, dbająca o czystość i bezpieczeństwo. Korytarze na piętrach są bardzo szerokie. Okablowanie Play/UPC i Orange światłowód.

Mieszkanie sprzedajemy bezpośrednio, jesteśmy jedynymi właścicielami. Mieszkanie nie jest obciążone żadną wadą prawną. Nie jesteśmy zainteresowani usługami pośrednictwa. Nie wyrażamy zgody na publikację ogłoszenia w innych serwisach, ani na wykorzystywanie naszych zdjęć.

Na wszelkie pytania chętnie udzielimy odpowiedzi. Zapraszamy do kontaktu.