Stare Włochy, kamienica, 618 m2, 1936 r.

Oferujemy do sprzedaży kamienicę 2-piętrową, z 1936 roku, położoną na działce o powierzchni 800 m2, zlokalizowaną w Warszawie we Włochach (Stare Włochy).

Budynek o powierzchni całkowitej 618 m2, użytkowej 416,68 m2,

Powierzchnia strychu 69,80 m2.

Powierzchnia piwnicy 23,40 m2.

Kubatura budynku 2150 m3.

W budynku jest 16 lokali.

Budynek jest pod ochroną Konserwatora Zabytków (budynek wpisany do trzeciej grupy, budynki częściowo przekształcone, z elementami pierwotnymi).

Warunki wynikające z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

- przywrócenie pierwotnych cech stylowych,

- dopuszczenie otynkowania lub docieplenia budynków, pod warunkiem przywrócenia na zachowanych elewacjach pierwotnych wymiarów i układu otworów okiennych i drzwiowych oraz odtworzenia na nowym tynku gzymsów i pilastrów; kolory tynku naturalne, jasne, ciepłe lub biały; kolor cokołu naturalny, ciemny,

- zachowanie lub przywrócenie poprawnej stylowo formy i wysokości dachu,

- zachowanie lub przywrócenie pierwotnych: balkonów i balustrad; zalecany kolor balustrad metalowych zielony,

- zachowanie lub wprowadzenie ogrodzenia z zastosowaniem podmurówki i słupków murowanych,

- obowiązek powtórzenia geometrii i formy wizualnej stolarki historycznej przy wymianie stolarki,

- obowiązek uzgadniania z właściwym konserwatorem zabytków wszelkich robót budowlanych, także wymiany stolarki okiennej.

- możliwość przebudowy 3-ciej kondygnacji

- dopuszczona budowa pełnego trzeciego pietra,

- możliwość przywrócenie pierwotnej formy zniekształconego ganku wejściowego i balkonu nad wejściem,

- możliwość usuniecie lub przekształcenie balkonów 3-ciej kondygnacji,

- dopuszcza się rozbiórkę budynku lub jego części jeżeli ekspertyza techniczna wykazałaby bardzo zły stan techniczny.

Kamienica do kapitalnego remontu.

Media miejskie: zimna woda, kanalizacja, gaz.

Bardzo dobra lokalizacja.

Do przystanku autobusu ok. 5 minut, do kolei SKM 5 minut, do centrum Warszawy 12 minut.

W pobliżu przychodnia lekarska, markety spożywcze i przemysłowe, sklepy osiedlowe.

::KONTAKT DO AGENTA
Robert Brzozowski
605 870 100

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

-

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.