Stare Załubice 1156m pod zabudowę, sprzedam szybko

Działka położona jako trzecia od głównej ulicy w Załubicach - Mazowieckiej. Przed nią jest działka niezabudowana i na pierwszej od ul. Mazowieckiej mieści się nieużytkowany warsztat stolarski.

W sąsiedztwie nieruchomości przystanek linii 705 oraz linii "R", zapewniające doskonałe połączenie z Warszawą oraz okolicznymi miejscowościami.

Działka ma powierzchnię 1156m2, jest więc idealna pod budowę domu jednorodzinnego całorocznego, bliźniaka lub obiektu letniskowego.

Jest to nieruchomość dla osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta, z możliwością szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.
Dojazd do nieruchomości prywatną drogą wewnętrzną około 50metrów od drogi asfaltowej, w której znajdują się media (prąd i gaz). Linia wodociągowa jest w trakcie realizacji - na tym odcinku inwestycja powinna być zakończona w 2026r.

Nieruchomość o dogodnych wymiarach - szerokość 33m, długość 34m.
W sąsiedztwie łąki, las, zabudowa całoroczna, w miejscowości znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, blisko cukiernia i restauracja z domowymi posiłkami.

Okolica słynie z pięknych krajobrazów, bliskości Zalewu Zegrzyńskiego oraz połączenia rzek (Narwi i Bugu), szerokiej plaży z łagodnym zejściem do wody, licznych lasów, które w sezonie stają się rajem dla grzybiarzy.

Przez miejscowość Stare Załubice płynie rzeka Rządza, mieści się tam również kąpielisko pokazane na zdjęciach. Doskonałym miejscem na całoroczne zasiadki wędkarskie jest właśnie rzeka Rządza. Na wysokości miejscowości Załubice Stare rzeka zdecydowanie zwiększa swoje koryto, a co za tym idzie warunki dla ryb są zdecydowanie bardziej sprzyjające.
To wszystko sprawia, że mieszkanie tutaj pozwala na oddech od wielkomiejskiego szumu i prawdziwy odpoczynek.

Cena działki (nr. 187/10) 1156m to 250.000zł do negocjacji, w tym darowizna udziału w drodze dojazdowej prywatnej. Wszystkie dokumenty mogę przedstawić w zasadzie od ręki, działka bez żadnych obciążeń, nie znajduje się na terenach zagrożonych powodzią - posiadam pismo potwierdzające z Wód Polskich.

Zależy mi na sprawnej sprzedaży, dokumenty dotyczące działki są już u notariusza w Serocku - tam preferowany akt notarialny. Zapraszam do kontaktu tel. lub sms pod numerem . Jestem właścicielem nieruchomości.

Warto poczytać i obejrzeć filmik o okolicy wpisując frazę: rowerem-dookola-zegrzynskiego