Strzebielino, Działka 2034M2 Z Domkiem Całorocznym

Na sprzedaż działka rolna z dopuszczeniem rozproszonej zabudowy zagrodowej o powierzchni 2034 m2 oznaczeniem (3.2 R/RM). w Strzebielinie (gmina Łęczyce, powiat Wejherowski) .

NIERUCHOMOŚĆ:

Nieruchomość o nieregularnym kształcie o lekkim nachyleniu położona jest w cichej i spokojnej części Strzebielina w otulinie lasów oraz terenów zielonych. Ma dostęp do gminnej drogi utwardzonej ( ul. Zielona).Oznaczona w ewidencji jako RVI- grunty orne.

Na działce znajduje się całoroczny murowany domek z antresolą o powierzchni 29m2, domek narzędziowy, oraz szklarnia.

W skład domku wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym z pełnym wyposażeniem: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka w zabudowie wraz z zamrażarką, okap,
- w salonie rozkładany narożnik z pufą oraz szklany stolik kawowy,
- łazienka wykonana w nowoczesnej aranżacji, jasne alementy łączone z drewnopodobną glazurą, wyposażona jest, w kabinę prysznicową, geberit,  szafkę wiszącą z umywalką nablatową, lustro.
- w przedpokoju po całości zabudowa.
- okna trzyszybowe,

Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację.
Zostało przygotowane do podłączenia ogrzewanie podłogowe.
Rolety zewnętrzne aluminiowe firmy Drutex.
Działka w całości ogrodzona ( podmurówka, siatka), dwie bramy przesuwne, furtka.
Trawnik skutecznie zabezpieczony siatką na krety.
Nieruchomość jest okamerowana.

MEDIA:
- prąd,
- oczyszczalnia 2500 l.
- studnia głębinowa.

TYP WŁASNOŚCI:
- wspólność małżeńska,

Na danym obszarze obowiązuje MPZP przyjęty Uchwałą Rady Gminy Łęczyce XLI/60/2017 z dnia 07 sierpnia 2017 roku:

3.2. Tereny rolne z dopuszczeniem rozproszonej zabudowy zagrodowej.
NUMER JEDN. URBANISTYCZNEJ I SYMBOL: 3.2 R/RM

1) WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) dopuszczalna wysokość zabudowy, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi - maksymalnie 9,0 m;
b) dopuszczalna wysokość zabudowy licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy wolnostojącego budynku gospodarczego: maksymalnie 12,0 m;
c) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 1,0 m;
d) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
e) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych;
f) dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla zabudowy mieszkaniowej: 200 - 450
g) dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla zabudowy gospodarczej: 120 - 450
h) rodzaj pokrycia dachu: zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni lub brązu; dla zabudowy gospodarczej dopuszcza się stosowanie blachodachówki i papy bitumicznej w kolorach brązu i czerwieni, grafitu lub szarości;
i) intensywność zabudowy - max. 0,5;
j) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających z drogami gminnymi, dojazdowymi i wewnętrznymi;
k) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 12,0 m od granicy terenów leśnych.
l) wskaźnik zabudowy - max. 30% (z wyjątkiem terenów położonych w strefie ochrony ekspozycji zabytkowego zespołu ruralistycznego wsi Strzebielino, zgodnie z załącznikiem nr 1 do uchwały zmiany planu, gdzie dopuszczalny wskaźnik zabudowy wynosi 25%).

LOKALIZACJA:

W odległości Ok 4 km od drogi krajowej nr 6 oraz centrum Strzebielina w którym znajduje się pełna infrastruktura min: szkoła, przedszkole, kościół, kwiaciarnia, salon fryzjerski, stacja benzynowa, sklepy spożywczo-przemysłowe ( Biedronka) oraz odzieżowe, apteka, punkty gastronomiczne, oraz ogólnodostępny plac zabaw.
Ok 6,5 km Trasa Kaszubska.

0% prowizji od Kupującego ( dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów.
Gwarantujemy:
- ubezpieczenie transakcji,
- bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości,
- preferencyjne stawki taksy notarialnej.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i złożenia oferty !

Monika Michalak