Studio na Bródnie (klimatyzacja, garderoba, metro)

Studio na Bródnie z Klimatyzacją, Garderobą i Balkonem – 150m od Stacji Metra! 

Nigdy wcześniej nie wynajmowane, wykończone pod siebie!
Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Ogłoszenie jest aktualne do momentu jego zdjęcia z portalu i zostanie zaprezentowane każdemu zainteresowanemu, który potwierdzi gotowość do spełnienia warunków najmu.

Lokalizacja: Warszawa, ul. Rembielińska 15/126
Powierzchnia: 27,29 m² + 1 m² balkon
Piętro: 4 (w budynku z 2 windami)

Układ: Salon z aneksem kuchennym, garderoba, przedpokój, łazienka

_

Przytulne, Wyjątkowe Mieszkanie – Idealne do Zamieszkania!

Szukasz komfortowego mieszkania w doskonałej lokalizacji, tuż przy stacji metro Bródno? Oferujemy studio, które było naszym domem przez ostatnie 7 lat. Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodzie, komforcie i wysokiej jakości. Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane – wykańczane było na własne potrzeby, co gwarantuje wyjątkowy standard! Idealne dla pary lub singla.

_

Wynajem Na Twoich Warunkach!

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Dla najemców podpisujących umowę od 1 stycznia 2025 możliwość wprowadzenia się już od 27 grudnia 2024 bez dodatkowych kosztów.

Istnieje możliwość wynajmu bez części ruchomych (kanapa, hokery, stół, akcesoria kuchenne i łazienkowe, suszarka, deska do prasowania, telewizor itp.) i wstawienia własnych.

_ 

O mieszkaniu:

• Przestronna kawalerka z wydzieloną garderobą, salonem z aneksem kuchennym, przedpokojem oraz nowoczesną łazienką
• Klimatyzacja – dla maksymalnego komfortu przez cały rok!
• Kuchnia w aneksie – w pełni wyposażona (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka, okap, czajnik i podstawowe akcesoria kuchenne ) i gotowa do gotowania po wprowadzeniu
• Komfortowa łazienka z dużą ilością schowków, szuflad, pralką, kabiną prysznicową i brudownikiem
• Funkcjonalne rozwiązania: Schowki, ściana magnetyczna, ładowarki indukcyjne oraz meble na wymiar – małe, ale niezwykle przydatne detale, które podnoszą komfort codziennego życia.
• Idealne na home office - wygodna przestrzeń do pracy zdalnej (patrz zdjęcia z czasów pandemii).
• Dwie windy – komfortowy dostęp do mieszkania na czwartym piętrze.
• Przyłącze do internetu i telewizji – okablowanie doprowadzone do lokalu. Wystarczy wybrać ofertę i zamówić montera (dostawcy: VECTRA, UPC, Orange, Netia, T-Mobile).
• Dodatkowe wyposażanie w cenie najmu: Telewizor 40’, odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarka na pranie.

_

Wyjątkowa Lokalizacja!

• Metro Bródno – tylko 150 m (idealne dla osób, które cenią szybki i komfortowy dojazd do centrum!).
• Komunikacja miejska: tramwaj (50 m), autobusy (200 m).
• SKM/KM – PKP toruńska – 900 m (szybki dojazd do biurowych zagłębi -> dw. Zachodni czy „Mordor”)
• Dojazd do węzła S8 – tylko 1 km!
• Bezpłatne miejsca parkingowe pod blokiem (do 19:00 bez problemu ze znalezieniem miejsca).
• Płatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym (do wynajęcia w budynkach po drugiej stronie ulicy) lub na okolicznych parkingach strzeżonych
• W pobliżu: Galeria Renova, Stokrotka, Lidl, 2 baseny, Zdrofit, paczkomaty wszystkich sieci i więcej!
• Kawałek dalej: Atrium Targówek, Ikea, Decathlon, Factory Annopol

_

Cisza i Zieleń w Centrum Miasta

Zrelaksuj się po pracy w Parku Bródnowskim – tylko kilka minut spacerem. Okolica jest pełna zieleni, zadrzewienia i cienia, co pozwala na odpoczynek w samym sercu miasta.

_

Koszty:

• Czynsz najmu: 2600 zł
• Czynsz administracyjny: 650 zł przy 2 os lub 515 zł przy 1 os (w tym opłaty stałe i zmienne: woda, ogrzewanie, ścieki, wywóz nieczystości)
• Zaliczki na media:
• Prąd: 150 zł
• Gaz: 20 zł
• Kaucja: 3900 zł

_

 Warunki Najmu:

• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
• Umowa najmu okazjonalnego – pełna ochrona zarówno dla właściciela, jak i najemcy. Zgodnie z zasadami działania najmu okazjonalnego umowa obejmuje załączniki:
• Oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego (koszt notariusza dzielony 50/50).
• Wskazanie alternatywnego lokalu na wypadek eksmisji.
• Zgoda właściciela alternatywnego lokalu na zamieszkanie najemcy.
• Zakaz palenia i zwierząt w mieszkaniu
• OC Najemcy – minimum 100 000 zł (koszt po stronie najemcy)
• Certyfikat lokatora – 3-stopniowa weryfikacja przez portal simpl.rent (sprawdzamy tożsamość, zarobki i historię kredytową). Potencjalny najemca otrzyma link do weryfikacji, a po jej pozytywnym wyniku certyfikat lokatora, który może być uzyty do przyszłych wynajmów. Weryfikacja w pełni zdalna i bardzo szybka – koszt po naszej stronie.

_

Kontakt i prezentacje:

• Telefon: lub chat olx/otodom
• Prezentacje w dniach:
• Piątek (29.11): 18:00–21:00
• Sobota (30.11): 10:00–15:00
• Gdybyśmy nie odbierali to proszę o sms z krótką informacją o ogłoszeniu i oddzwonimy tak szybko jak to będzie możliwe.

Zapraszamy do kontaktu