Studio przy metrze Wawrzyszew, inwestycja!

Nie współpracuję z pośrednikami!

Bezpośrednio sprzedam mieszkanie typu studio na Bielanach przy metrze Wawrzyszew i uczelniach UKSW i AWF. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz i idealnie nadaje się na inwestycję lub jako pierwsze M dla siebie.

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w spokojnej okolicy przy ul. Wrzeciono 54a. Dojście piechotą do Uniwersytetu Kardynała Wyszyńskiego zajmuje 16 minut, Akademia Wychowania Fizycznego 15 minut, Galeria Młociny 23 minuty. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Bielańskiego i Lasu Lindego – doskonałe miejsce do spacerów i uprawiania sportów. Blisko sklepy (Biedronka, Top Market i Żabka). Pod blokiem znajduje się bezpłatny parking dla mieszkańców.

Komunikacja

Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane dzięki bliskości stacji metra M1 „Wawrzyszew” (7 minut pieszo). Dodatkowo w odległości 300m znajdują się przystanki autobusowe (linie 103, 121, 156, 181, 184, 303, N44, N46) oraz tramwajowe (linie 6, 17) co pozwala na łatwy dojazd w każdą dzielnicę Warszawy.

Mieszkanie
Lokal znajduje się na 4 piętrze zadbanego bloku z lat 70. Blok jest ocieplony, klatki odnowione, drzwi zabezpieczone domofonem. Samo mieszkanie składa się z pokoju połączonego z aneksem kuchennym oraz łazienki i przedpokoju z pojemną szafą. W rzeczywistości mieszkanie wydaje się znacznie większe niż na załączonych zdjęciach i mimo małej powierzchni jest bardzo funkcjonalne.

Stan

W 2021 roku mieszkanie przeszło częściowy remont, a zakres prac obejmował: wymianę instalacji elektrycznej, usunięcie gazu, gładzie na ścianach, malowanie, nowe meble i sprzęty.

Szczegóły
Mieszkanie sprzedaje bezpośrednio jako właściciel, więc nie ma żadnych dodatkowych opłat i prowizji.

Powierzchnia: 17 m2

Piwnica: TAK, 8 m2

Piętro 4/4

Cena 359 000 zł do lekkiej negocjacji.

Niski czynsz do administracji: ok. 400 zł

Księga wieczysta: TAK (a więc jest możliwość zakupu na kredyt)

Dla inwestorów: mieszkanie można wynająć od ręki za kwotę 1700 zł + opłaty co pozwoli na uzyskanie rentowności na poziomie 5,6% rocznie. Mogę nieodpłatnie pomóc w wynajmie / zarządzaniu najmem.

Kontakt: 791 161 260

Zapraszam do oglądania.

P.S. Nie podpisuję umów pośrednictwa. Jeżeli więc jesteś pośrednikiem i masz klienta, który pokrywa prowizję to zapraszam do umówienia spotkania.