Stylowa Kamienica, 209m2 Zielona Góra

Biuro LOTUS Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż inwestycyjną kamienicę biurowo-usługową położoną w samym centrum Zielonej Góry.

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny! Co za tym idzie? Możliwość wynajmowania pomieszczeń i aranżacja piętra na lokal o funkcji mieszkalnej.

Stylowa aranżacja wnętrz z charakterem i historią!

Lokal posiada osobne, niezależne wejście do budynku, który jest usytuowany w ciągu kamienic przy samym deptaku w Zielonej Górze.
Niewątpliwie lokalizacja jest tutaj największym atutem i najważniejszą cechą tej nieruchomości.

Specyfikacja:
Na parterze znajduję się:

* korytarz z klatką schodową 17 m2
* wejście do piwnicy (piwnica 7 m2)
* schody
* piękna zabytkowa szafa

1 piętro:

* korytarz 15,6 m2
* 4 pomieszczenia biurowe (12,4 m2, 20,6 m2, 21,2 m2, 22,1 m2 )
* W.C. 1,9 m2

2 piętro:

* duże pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym 62 m2
* łazienka
* pomieszczenie gospodarcze z W.C.

Poddasze 24,2 m2 z klimatyzacją.

Lokal na dzień dzisiejszy jest w pełni wynajmowany.

W 2008 roku w budynku został przeprowadzony generalny remont dachu. Wymieniono instalację elektryczną, sanitarną oraz gazową.

Atrakcyjna oferta również dla klienta chcącego połączyć mieszkanie z częścią komercyjną np. biurami. Można zmienić sposób użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalne w całości lub jakąś część. Na życzenie klienta udostępnimy rzuty kondygnacji.

Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków. Istnieje możliwość skorzystania z ulgi na zabytki!

Lokal posiada:

- zabezpieczenia przeciwpożarowe
- Centralne Ogrzewanie z własnego pieca (Vaillant) zasilanego gazem miejskim. Istnieje możliwość zamontowania kotła elektrycznego
- Rozprowadzone szybkie i stabilne łącze internetowe (światłowód)

W październiku 2022 roku nastąpiła wymiana zasobnika ciepłej wody użytkowej z dodatkową grzałką elektryczną.

Chętnie udzielimy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania!

Marta Mikulewicz nr tel. 728 713 943

Pomożemy również sfinansować zakup!
Skontaktuj się z Naszym ekspertem ds. finansowych - Dominiki Jasiński - 501 680 022

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.